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首先，最重要的就是經濟學裡的供求關係問題。我們知道目前男多女少，中國船艇觀念講究穩定，結婚必須買一套房，導致需求較大，根據供給曲線，可以知道直接導致房價居高不下。中國人口基數大，雖然人口有些許老齡化，但國家很快放開了二胎，還有可能放開三胎！
其次，與土地限制有關，地方政府限制土地用於開發商，直接導致土地稀缺（只是給開發商用的地少），競拍地價一個比一個高，開發商不傻，不能做賠本生意，所以高價出售，而且為了賣房有意營造一種購房火爆，一房難求的局面，使得剛需購房者急的就買了。
開發商之所以有底氣，是因為有銀行源源不斷的資金貸款，使得他們能夠不斷的造房，就算賣不出去，但有價值，又能抵押貸款，繼續建房。開發商只有不斷的建下去才行，等到哪天不建了，就算資金斷了，要破產了，高房價符合經濟發展勢頭
歷史平面鏡
一點都不奇怪哦
咱們以前是農業大國，城市化率是很低的。80年代末，90年代初，隨著工業的不斷髮展，城市圈開始出現……以前的很多縣，改成了市；或者併入城市之中成為了區；
這個階段非農人口就開始不斷增加了……而國家也在推行商品房了，所以房價開始有所小幅上漲。
後來，90年代中期，隨著工業的不斷髮展，更多農村的剩餘勞動力進入城市，滿足日益壯大的工業生產的人力需求，對房子的需要急劇增加，開始繼續小幅上漲，但是幅度依然不大。
再往後，也就是2002年之後，國家加大了城鎮化建設的速度和步伐，並明確提出了城鎮化建設的時間點和目標，這說明……以後會將更多地農業戶口專為城鎮戶口，讓更多的土地可以用來耕種，用力搞建設，讓我們從一個農業大國，走向工業大國，再成為一個科技大國，房價也就是在這個階段開始大幅上漲了。
雖然國家在不斷調控，但是隨著城鎮化率的繼續深入和提高，以及放開二胎政策等的影響，房價雖然會在一定的範圍內保持平衡，漲不高，也跌不多……但是城市規模和發展水平的兩級分化，將造成房價在之後也會兩級分化。
大都市的房間會繼續走高，而中小城市的房價就會漲幅有限，但是……用來對付一下通脹，還是不錯的！
越夜越激情
這個問題非常複雜，要說起來三天三夜講不完，不過歸納一下，說幾個最重要的原因。
首先是成本不斷上漲，人工，材料，土地都跟瘋了一樣的漲。其他成本也在不斷的漲。
尤其是近幾年，環保要求高了，材料一天一個價，鋼材水泥砂石一天一個價，這一年來，水泥砂石每個月調價兩次非常正常，混凝土經常一個月調三次。我自己的項目鋼材從兩千多拉，拉到現在五千多了。
其次就是銀行金融問題，通貨膨脹，貨幣嚴重貶值，過去央行公佈的M2以年百分之13的速度增長，也就是說大家手上的錢以每年13%的速度貶值，這還不算各種金融衍生產品。去年有點下降，但是也超過百分之十。算上各種因數，我們口袋裡的錢以每年百分之十五以上的速度貶值。除了個別暴漲地區之外，你的房子漲價的也基本上就是貨幣貶值的部分了，別高興，你的房子漲價了，去年100萬買的房子，今年賣120萬，但是今年120萬隻當去年的100萬花了。因此別看現在房價高，我只能說沒有最高，還有更高。沒買的也別罵我，大家還記得任大炮吧？每次說要漲價都被罵，但是每次都說的實話，都印證了是對的，他不過就是說了皇帝其實是沒穿衣服的那個小孩。
第三，大家都有錢了，但是沒有投資渠道，唯有買點資產保值。這個不多說，太複雜。
最後，我國人民的文化，有產，什麼是有產，過去地主買田置地，現在有錢都願意買房置業。
總之有很多因數，較短的時間說不完，改天我去頭條認真的給大家分析一下。
房哥1號
這個問題問出了很多人心中的困惑。房地產這個大市場不是一句兩句話能解釋的清楚，每天都有大量的房子建好，房價還是飆升，我結合我老家的房價來談談這個問題。
我老家是個三線城市，2016年初到2018年今天，房價可以用“飆升”兩個字來形容。當時還是個不起眼的四五線城市，沒有什麼支柱性產業，房價也就3000-4500左右，大部分人還都能夠承受的了，同時也沒有多少人意識到要在城裡面買一套房，都是感覺住在自己家鄉鄉村裡面空氣好，環境好，什麼都好……
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然而，到了2016年底，國家規劃了多條高鐵、高速、機場項目在我來家開建，隨之而來的就是基礎設施建設和大力拆遷，房價開始飆升，房子開始成為哄搶的對象，有錢的一次買個兩三套，沒錢的眼巴巴的看著漲，就算到了今天，房價也還是處於高位……
所以，我感覺我老家房地產出現這個情況，一是：政府大力基礎設施建設，拆遷了大量房子，新房供不應求， 二是：一二線城市房價過高，大量的人湧入三四線城市買房。
每天益答
我個人感覺，這個和男多女少的情況是一樣的。
首先，房子確實是越來越多，有一段時間總是報道，部分地區庫存太高，容易形成鬼城，如今基本都沒有了。房子從市面上看依然成了稀缺品，房價自然也就一天比一天高了。 假如把房子比做女孩，把購房人比做男孩，有的男孩可能一個女朋友都找不到，有的男孩卻能同時和許多女孩談戀愛。
其次，許多人把婚姻和房產綁定到一起。有許多人都說房價高，都是丈母孃逼出來的。假如真是這樣，那麼住房的矛盾就更突出了。不買房就能結婚，男性為了追求女性，肯定會都去紛紛買房，無論是一套還是多套，無論是單身還是已婚。這就造就瞭如今龐大的剛需群體，誰家只要有兒子，就馬上去買房。源源不斷的人群會使房子庫存很快消化。
最後，庫存消化後，房價的暴漲就有些不合理了，本來正常的邏輯是，大量的剛需或有改善需求的購房人群，紛紛買房使大量的庫存消化，消化完後使房價保持穩定上走。而如今的情況是房價暴漲，帶動著追漲的老百姓繼續購買，可是買的起的已經買了，買不起的只能抱怨了。這其中不乏部分地區，人為因素的炒作，這裡我們就不多說了，大家都懂得。
希望大家多多關注，共同談論有意思的話題。
歷史的豪情
這個原因可是有好多，主要說幾點吧。
1、城鎮化：
今年的《政府工作報告》中，提到過去五年裡的這樣一組數字，“城鎮化率從52.6%提高到58.5%, 8000多萬農業轉移人口成為城鎮居民”。
對於農民工而言，走進城市，只需要一張火車票，找到一份工作，有時也只需要一身力氣，推開城市大門的難度並不高。但是，如果想在城市長期發展，最終安居下來繁衍生息，並非易事，因為，這不僅需要有一份長期的職業和相對穩定的收入，其家庭也需要相應的保障機制。
2、剛需：現在隨著各一二線城市加大人員的引進和落戶政策，和棚戶區改造，會產生一大部分剛需人群，這部分人群是房價支撐的重要組成。
3、投資需求和應對通脹：對於很多人來說，房地產是抵禦通脹的最好的投資產品；雖然近期國家在去槓桿和除投資泡沫；但是這部分需求沒有被消滅，只是暫時抑制。
4、中國傳統文化影響：對於中國傳統文化對於土地和房子是剛性需要，是一個家庭的必需品，尤其是對於女性的安全感，這個是無法扭轉的。
5、對於現在房地產機會，其實對於沒有支撐的三四五線城市，肯定還是會下跌的，主要是通脹的作用下可能顯示為緩跌。對於一二線城市及周邊小城市，長遠看是有支撐的，暫時跌也會慢慢的漲起來的。
白大仙說說
你說的這種情景太普遍了，同時很真實！除了深奧的經濟學道理外，我認為至少有這麼幾個原因可以討論：
1、安居樂業是中國人傳統的思維，強大的民族文化傳承是外國人無法理解的，絕對不能拿華爾街的圖表說事！有了錢就要購房，自己要住好，還要考慮兒子，孫子的住房！晉商大院就是最好的詮釋！
2、改革開放幾十年，確實有許多人脫貧致富，甚至比較富裕，改善一下住房條件也很正常！大批農村人口外出打工,為了工作和孩子的教育，有些人也在城市購房置業！
3、商品房也是特殊的商品，不是一般商品能及！它具有一定的投資屬性，大眾參與性強，同時參與的金額是天文數字！
港澳臺以及外國公司和個人，在地產領域投資也很大！
4,發展不平衡，大城市各種資源多，吸引人才多，房價很高；四五線城市人口流出多,商品房還處於漫長的去庫存階段！
5、股市期貨不太規範，投資者損失較大，其他也缺乏投資渠道，實為無奈！
6、目前房價高已經威脅到金融安全，國家出臺了一些列的長效調控政策，房地產稅也在起草中，房地產一定會有健康的未來！
茗茶泉水
全國總體來看，房子越蓋越多，不同的城市差異很大，一二線城市數量少，但是想定居的人多，總體上呈現供不應求的態勢，所以，今後相當長的時間內，房價總體趨勢是隻漲不跌的。
三四五線城市的房子也越來越多，有很大部分是城鎮化進程的結果，但是這些城市的人口總體有限，尤其是人口流入少甚至是人口流出的小城市，如果土地集中大量供應、房子越蓋越多的話，就會出現供過於求，房價很容易下跌。
靜水流深0279
這個問題其實就跟 窮人越來越多，有錢人的錢一天比一天多是一樣的一樣的。
我先解釋一下為什麼房子會越蓋越多房子。
因為不蓋房子，當地財政就難了，有人就活不下去了，社會資金就不流動了等等一系列的問題。這對社會發展的長治久安是個大隱患。
所以，蓋房子沒毛病，越蓋越多也沒毛病，這是歷史的發展不可逆的進程，我等凡人要有自知之明。
再來探討一下房價怎麼會越來越高。
其實這個是有規律可循的。房子的價值就好比奢侈品，你看見過哪個奢侈品玩降價，跟你比價低銷售的嗎？幾乎沒有。
作為高價值的產品，它的人群定位很精準，必然是針對有大量資金或者未來預期很好的消費者，既然有這麼優質的潛在客戶存在，房價有什麼理由往下走，相反的，必然水漲船高。
作為剛需，其實就跟那些月薪3000-5000，但是卻非要買LV，coach這些奢侈品的人一樣，為了生存，為了尊嚴，豁出去了。
個人觀點，不喜勿噴!
深夜話房
我們一直沒有正視我國現在的經濟問題，記得上學時政治老師講過，我國因為有宏觀調控，所以是不會發生經濟危機的。但是眼下中國就處在金融與房地產的互通經濟危機中。現在的實體行業被房地產、金融、擠得越來越沒有空間了。再因有心人的操控使得眼下的市場泡沫越來越大，泡沫終將破裂，只是等到泡沫破裂的那一刻就更難挽回了。
我再不相信老師說的話了，中國當前就是處於金融危機的風口，只是不想說破。我大膽的想過房子還會再漲，再漲最後一次。中國將出現大規模返鄉置業、用工慌和物價上漲。再一次以一種看不到的方式劃分商品糧和農業糧。
