周言華
預測沒有絕對，從目前表象看，西安房價大概率是不會降的。
1.來西安的投資將推高資產價格。從2017年開始，大量企業進入西安，像京東的物流總部，阿里的絲路總部等，投資規模都不小。 企業開展生產，就要花錢。這些錢用來買地，拆遷，蓋樓，蓋廠房等。 相應的拆遷戶，材料商，建築工人，農民工，甚至工地門口賣盒飯的小商都會分到這杯羹。 西安人的收入增加，市場上錢就多了，資產價格也就增高，好比局部地區的通貨膨脹。
2.鼓勵外地人落戶，就是引導個人來西安買房。戶口和房子是綁定關係，有了戶口必然要買房子，有了房子必然要落戶。這是國情決定的，二者不在一起會產生很多麻煩。諸如子女上學，看病醫保等等。 戶口就是房票，現在不買房，遲早也會買的。龐大的剛需，也會推高房產的價格。
非著名程序猿
房價高低是由購房者最終決定的，開發商現在定價都在高位，如果購房者還是熱情不減，當然開發商還要繼續調高定價，如果購房者回歸理性，開發商就會調整售價，目前是高位，不建議追高，西安房價也不是第一次爆炒了，2008到2009年暴漲的房價導致很多炒房的在這次暴漲才接近回本，所以購房有風險，投資需謹慎，如果是剛需建議考慮本身就西安比較成熟的地域，目前價格高點，但是風險小很多，炒房的建議考慮新區，將來配套成熟了升值空間大些。
sky151237860
我是西安本地的，今年也打算買房，剛需，改善型，非投資。我現在住在曲江，考慮到孩子上學的問題，打算在現在住的附近買房，本來打算買二手房，剛開始三月份的時候都看好了，結果賣家坐地漲價，一開口就是漲二十萬，遂放棄。後來發現二手房價一天一個樣，越來越誇張，故決定買新房。打算買離現住址最近的樓盤，名字就不提了。前一陣來盤的都是二百多萬的大戶型，不考慮。但是從前一陣開票的價格來看，比較穩定。清明的時候置業顧問給了個預估價，比開盤價略低。說明西安房價已經穩定了？
個人認為，價格下跌的可能性不大。原因有三。第一，西安房價在全國同等城市中算是比較低的。第二，過去西安落戶很難，現在落戶非常容易。而全國其他大城市，人口日趨飽和，房價越來越高，隨著國家中心城市的建立，會有大量的人口湧入西安。第三，GDP。西安房價漲，就是菸頭書記來了搞的事，一部分是補漲，一部分是政府刺激經濟的結果！
西安從去年到今年，經歷了三次調控，一次比一次嚴，說明西安政府為了自己的前途，也不敢讓房價漲的太過分。但是，同樣也不會讓房價跌。只會允許平穩增長
Lesort128260613
這是你的想法嗎？由於投資客對未來變現的不便，會導致短期內成交量的下降，部分樓盤乘機促銷會有少許房價下跌，但隨著剛性需求的存在，整體上漲速度放緩，但本輪上漲的幅度已經很大，是很難跌回去了。
peter看西安
房價的漲跌最終取決於供求關係，當然國家政策也有一定的調控作用。那麼什麼會影響供求關係呢？首先是剛需和房產供應，剛需取決於一個城市承載能力，很重要一個指標就是就業能力。沒有大的就業機會，即使在城市裡買了房子也是不現實。而西安是個大的人才輸出城市，在全國絕對也是前幾位。這說明就業崗位還是非常有限。那麼房產供應呢，西安目前房源很充足。這也是過去好多年西安房價基本沒有太大變化的原因。僅僅最近兩年稍有上漲。那麼未來房價走勢如何，我想我們可以拿一線城市作為參考，北上深房價最近一年都是穩中微降的走勢，話說主要源於國家房地產嚴控的結果。其實房價上漲部分原因源於炒房者的投機。當然國家量化寬鬆的貨幣政策才是主因。目前國家已經嚴格開始限購，同時銀行政策也有所緊縮，所以房價很難支撐上漲。當然17年對於西安來說只是短暫的補漲，因為一線城市在16年已經接近50%的增長率。長期看西安房價，會穩中微漲。
WindlikeSunshine
很慶幸年前買了一個二手房，城南朱雀大街南段。臘月二十六才過完戶。當時媳婦堅持要買新房，我給媳婦分析的新房手續齊全的都在三環外甚至更遠。後來媳婦同意了，去中介留電話，可能穿著比較邋遢吧！中介只帶看了一次。（瑪雅）後來發現安居客，在上面留電話，其實也只有海匯的兩個店的帶看過其中一個（A）可能也是瑪雅的眼光吧！另一個是女的（B）挺熱心不停的帶看了一個多月。後來還是看上了A海匯當初帶看的房子，手續費1.5成交，中間因為年底銀行盤點貸款停辦過完戶用了一個月多點。過完年來裝修隔壁的房子同戶型多賣6萬，又一個月樓上同戶型又多16萬。現在小區同戶型的要比當初多15到20萬。真的慶幸自己當初的選擇判斷。感覺過完年房價跟瘋了一樣。
等等靈魂99794816
如果比較收入，配套，環境，只要看一下週圍省會，鄭州，太原，蘭州，都比西安貴太多，如果還說西安房價高，只能說其他地方房價離譜了。房價肯定會波動，但是隻要買的有配套有學區的房子，肯定不可能虧
趙坤45636193
西安的房價本來就不高，房價能不能漲取決於他未來的發展潛力。按照成都這邊的經驗，遲早會張一波的，所以想買的別猶豫了，選擇好的合適優質的就動手了，你只要用來住管他漲還是跌，如果要投資也問題不大。
漢東省沙瑞金大大
西安的房價降不降，不由我這麼一個小民說了算，我只想說一說我看到的西安樓房的現狀。現在西安市人口情況我不瞭解，但我看到無論是曲江還是北郊，新樓盤在不斷的建，入住率卻不容樂觀，有的樓房眼看著蓋起來，又要看著一年又一年的空在那裡。尤其是夜晚來臨，一片一片的樓房，只有寥寥無幾的幾盞燈光在點亮。早先，我們會說，那一棟棟的樓房都被陝北人買走了，所以沒人住。樓市的好壞，應該跟人口和收入分不開。現在，西安就那麼多人，大眾收入麼，真不能令人欣慰，加之人口老齡化，年輕人不再甘心作房奴等諸多因素限制，恐怕過不了幾年，還真會出現房屋當白菜價賣的情況。建議大眾在消費時，還是多理智點，別聽風就是雨，做了那最終的接盤俠。
21號空間
我就在西安曲江賣二手房和一手房的 西安房價怎麼說呢 降目前是不可能的
1. 西安房價不存在降這麼回事 政策出來是為了控制房價瘋漲 讓房價回到理性增長的軌道上 。
2.買房趁早不趁晚 。我見過太多客戶年前看房看到現在還沒買到的，他們一直想著房價會跌 等再便宜點買 但是事實給了他們重重一擊。之前手裡的錢還夠首付 3月以後房價漲得你首付都不夠
3.西安房價比起別的省會大城市並不算高 （只要有漲得空間就一定不會跌）
END 能早買就早買 以後買你只會掏更多的錢。
