黃帝子孫2
我覺得廈門的房價會下跌，我建議題主過一兩年再買，我說下我的理由。
第一，目前廈門的房價偏高，泡沫成分大。
廈門目前的房價達到七萬的均價。廈門屬於二線城市，但是這個房價水平已經趕上一線城市了，廈門的工資收入水平目前普通白領在月薪八千元左右，而且最近幾年廈門的人口淨流量持續降低，無論從廈門的JDP，還是廈門的收入比，房價房租比，都不能支撐廈門目前的房價。
第二，廈門大力推出保障性住房，廈門本身的商品房又庫存過高。
廈門的樓盤這幾年開發速度很快，雖然房價持續上漲，但是成交量很低，閒置的商品房數量龐大。加上廈門市政府大力推出保障性住房，2018年底會再推出10萬套保障性住房，這樣，因為供大於求，會引起房價下跌。
第三，廈門島外的優勢增長，很多人會選擇島外購房，也會影響廈門的房價。
目前廈門島外開發力度增加，工業企業陸陸續續很多往同安搬遷。翔安機場也在籌建中，廈門島同安到集美北站的地鐵很快就會開通，這樣島內外的差距縮小，島內的居住優勢越來越小，很多人會考慮島外買房，這樣會拉低廈門的房價。
以上是我的分析，建議題主再觀察一兩年再買房，我覺得廈門的房價會降。
談房論事
2017年廈門房價均價走勢圖
就此圖2017年前5個月來看，該市的房屋平均價格呈緩慢上升的走向，比去年高出了不少。受過年和政策等多方面因素影響，2017年廈門樓市開局有點冷清，售樓處從門庭若市的畫風變成了門可羅雀。據數據顯示，1月份廈門全市一手住宅成交總套數為497套，其中集美、同安為成交主力，銷售總金額為22.37億元。全市一手住宅成交均價31535元/ ，思明區成交均價32673元/ ，湖里區成交均價56015元/ ，海滄區成交均價37664元/ ，集美區成交均價32364元/ ，同安區成交均價23877元/ ，翔安區成交均價28365元/ 。而017年1月廈門全市二手房住宅成交總計2260套，是一手住宅成交套數的4.5倍。
如今，端午小假剛過，房市有什麼動態呢?統計顯示，2017年5月21日-31日廈門商品房共成交952套，其中一手住宅成交124套，較5月11日-20日203套的成交量相比，成交跌39%。從區域來看，位列住宅成交排行榜第一位的是同安區，成交套59套;位列排行榜第二位的是集美區，成交30套;位列排行榜第三位的是海滄區，成交16套。6月1日，廈門二手房共成交83套，成交面積為8885.79平米;其中，二手住宅共成交48套，環比下跌44.19%，成交面積為5647.02平米，環比下跌38.17%。
廈門未來房價走勢預測
如此高昂的價格，以致於一度間不少人嚷嚷著“我要回農村”，其實確實許多人選擇在大城市的周邊或二三線城市買房，這樣壓力會小很多。如今，在持續低供應下，樓市多方仍將處於拉鋸狀態，“有價無市”格局愈加明顯。從過去調控看，一般需要6個月以上，價格才會出現明顯的下行。目前來看，嚴厲調控開啟僅2個月時間，買賣雙方還在博弈過程中，成交下滑還需一定時間體現在房價端。以此來看，四季度房價或現鬆動。
現在的關係都曖昧
從城市的綜合實力和各項指標，廈門支撐不起這房價。雖然現在已經是這樣的高房價了，但這樣的房價也是苦苦支撐著，如果一有風吹草動，廈門這將是全國第一個倒下。老百姓有這樣的一句話，三線城市的收入，一線城市的房價。廈門，北京，上海，深圳，廣州。廈門比廣州房價還高。可見，廈門房價有多虛高。所以，如果有天房價下跌，其他幾個一線城市可能還能支撐，而廈門絕對會是第一個倒下，50000多的均價跌到20000左右。而20000左右才是廈門應有點。
冬天15103181
我個人覺得2018年廈門的房價不會跌
現在房價是很多人關心的一件事，畢竟大家總是說安居樂業，安居樂業，房子都沒有買，那怎麼能叫做安居呢?
以中國現狀，看一個城市房價是否有上升空間，其實主要看一點:這個城市是否具備吸引力!從全國角度而言，隨著人口結構的調整，未來房產剛需消費的主力軍正在慢慢減少，今後全國各地將陸續出現無人接盤的尷尬，都無人接盤了，房價能不崩嗎?但一線城市不一樣，如上海是金融中心，北京是政治中心，這些一線城市房價高，在自然選擇中有一批年輕人正在逃離，但別忘了，逃離的人都是誰，是買不起房的人，難聽點即所謂的“屌絲”!但同時又會吸引一批腰纏萬貫的人進來! 廈門同樣存在這種情況，雖然從經濟而言只能算二線城市，但從城市宜居，人文素養等方面而言，廈門是具備很強吸引力的，特別隨著金磚的召開，再次將廈門這個小城宣傳至全世界!現如今一批年輕人正在逃離廈門，廈門政府也出來了系列人才挽留的補貼與激勵措施，但房價依舊堅挺，人雖然在流失，但流失的都是無法長期定居的，而同時以泉州等周邊城市為首的一系列土豪正紛湧而至!由此可見，2018年廈門房價，跌不了!
廈門房價走勢
廈門03月新房均價 23979 元/m² 環比上月下降 ↓ 3.57%
廈門02月新房均價 24866 元/m²
廈門當前在售樓盤 120 個
集美房價走勢，集美3月新房均價33150元
翔安房價走勢
同安房價走勢
海倉房價走勢
湖裡房價走勢
思明房價走勢
漳州房價走勢
廈門是福建最重要的區域中心城市，在經濟、政治、文化、娛樂、旅遊、總部、科技等方面在地位顯赫舉足輕重。可是廈門島作為區域中心之中心，土地面積僅有150平方公里，不到深圳的1/10，島內土地資源及其稀缺。而這種稀缺性也決定著每賣出一套就要少一套，未來在新房上會越來越少，直到新房供給為零。
再來看下廈門二手房的數據
思明房價走勢
湖裡房價走勢
海倉房價走勢
集美房價走勢
同安房價走勢
翔安房價走勢
悟空找房泉州店
我客觀的談下我的感受，廈門的房價，確實虛高，島內咱就不多提了，畢竟島就那麼大，房源稀缺，貴就算了，反正有錢人多的是，也都愛住島內，那就讓他們去吧！我想不通的是島外，跟著瞎湊什麼熱鬧？我住集美，周邊房價3.6萬，開玩笑，一套毛胚房都要近四百萬，再加上裝修，豈不是得五百萬，你覺得多少人會買，剛需的估計沒幾個買
釣魚大大帥
商品價格漲跌由供求關係決定，房價漲跌也不例外。根據經濟學原理：房價的價格由三部分組成：勞動工資+地租（我們現在稱樓面地價）+利潤，行業勞動工資上漲實際上是緩慢的，真正意義行業利潤是勞動工資及地租一定比例（比例不大），我們所說房地產利潤高實際上不是真正意義利潤高，我們所說的房地產利潤實際包含了真正意義利潤+長漲的地租。地租的漲跌決定了房價漲跌，地價由誰控制，你見過下跌的地價麼？
京口巖
我是一畢業就來廈門的，來廈門有些年頭了，也見證了廈門房價上漲的一部分。09年廈門房價應該在2萬左右，那時候就已經是福建省的第一房價了。前兩年漲了一波很猛，每平方是已萬計的增長。其中地鐵的修建是重要原因之一，甚至連靠近廈門的角美都接近兩萬的均價（6號線）。個人認為廈門房價很難會降，因為廈門島內人多地少，該開發的已經開發了，另一方面，廈門作為旅遊城市，對外地遊客旅遊很強大的吸引力。
洛杉鴨
我不是廈門人。看廈門房價很奇，就算是炒出來的也很正常，炒出來的房價未必會跌。任何一個城市都有高檔小區，每平方七，八萬多得很房價也不會跌。紐約，西湖旁房價跌了嗎？如果某區空房多就危險了，如美國大峽谷，西北高源，長白山，還有5線城市。一個花瓶從5元到10元到15元到20元有泡沫嗎？如果大家說值就沒泡沫。
apqmnapqmn
居住在廈門的大部分人是農村進城的，現在房價高是給那些有買房人的一筆天財，可居大城市的壓力大，有些人就想甩賣房子回鄉下蓋別墅，剩餘財富就夠享受鄉村無憂無慮的幸福生活，你說房價該降嗎？
萬千只有一
不會的😊
陽光明媚車水馬龍
朝氣蓬勃意氣風發～
清清楚楚，怎麼可能。
渴望廈門
走，廈門買房去。
