懂你868165908637
首先說下我自己持續對房地產的瞭解，潘石屹說過買房子是否升值看什麼，看地段。
所以一個城市裡有的房子升值空間大，有的升值空間少，還是跟著規劃走比較靠譜，別的地方我不知道，我說下湖北武漢的房地產市場，一個是限購政策的出臺，導致很多人失去了買房資格，所以你有錢也不一定能買到房子，除非2年社保，或者有本地戶口，所以出現了本地人為了買多套房，假離婚的。我工作在廣州，廣州是5年社保才有購房資格，所以看的出來購房的門檻很高，而且也是把沒有收入和能力的打工仔拒之門外的。廣州和武漢一個是一線城市，一個是強二線城市，我選擇是在18年2月份上車的，先上車佔個位置吧，而且我買了以後也覺得被房地產開發商給忽悠了，那也是沒有辦法，他們套路太深了，沒有一定經驗的很容易被套進去，例如開盤交定金..扯遠了，你問18年適合買房嗎，我回答是如果是自住什麼時候買都不晚，早買更好的安心工作，不用天天發愁，房子一直再漲。自己結合自己未來準備安家的地方，還有就是手上有多少現金付首付，然後找對應價位的地方了。社會在發展，城市建設日新月異，都需要人才填充這個城市。如鄉鎮相比，城市的基礎設施更加完善，醫療和教育水平更勝一籌，雖然生活成本比較高，但是比農村好太多了。但是大城市的資源是有限的，剛需族買房是為了安居樂業，在能力允許的情況下，能買就要趁早買。管他什麼調控和漲價，別忘了你是剛需，你連一套房都沒有，調控和漲價都與你無關。
如今的房價是易漲難跌，剛需族可能運氣特別不好，買到了一套爛房子，地段不好，配套不好，自己也不想住。這也沒關係，爛房子也會漲價，人一輩子不可能只住一套房子，只要有房子在手，你就有了不斷置換的資本，總有一天可以住到自己想住的房子。 房子不是用來炒的，我們可以堵住炒房客的投機，卻無法強迫房價漲跌。2018年剛需將有更多的機會上車，也將有更多的選擇，而且還有可能遇到開發商著急回籠資金，降價銷售的情況。但是一切都看你有沒有購房資格和資金實力。 在經濟承受能力範圍內，能上車就上車吧，只要城市人口持續上升，經濟持續高速增長，房價大跌的可能性就微乎其微，剛需還是要買房的，追高總比踏空強。
在可預見的未來調控是不會輕易放鬆的。2017的下半年，民眾已經見識到了樓市調控的威力，房貸利率不斷提高，房貸額度也不斷收緊，買房的成本已經很高了。
人資教授
這兩年房價都在漲，而且漲幅不少。我們現在糾結的是：今後還會繼續漲嗎？
按照我的經驗，今年就算不漲，明年也會繼續漲的。我們看看以前的歷史，2009年房價也是漲了一倍有多，漲得人心怕怕的，以為房間也該到頂了。2010年初，我也是以為房價會降，小幅下調。但看了幾個月之後，發現房價沒有下降。那是繼續等呢，還是立即就買了？當時我覺得，房價沒有下調，就是一個危險的信號。當時我有換房的需術，看了這幾個月之後，我就出手買了。
買了不到一個月，房價就開始上升。現在的房價，早已上漲幾倍了。現在
這種情況和09年的時候，有點相似，那你說你買不買呢？要我說，如果是剛需，那就要買。千萬別以為房價現在這麼高了，別人怎麼買的起呢？其實各人的經濟情況不一樣？我們覺得高，但別忘了有錢人很多，他們完全可以承受的起。
只要房地產在中國的作用和地位不變，那房價，今年不漲，明年還會繼續漲。一線城市之中，
北京、上海、深圳這兩年漲的特別多，但是廣州上漲的幅度，還不是很大，而且廣州房價一向比較穩定，我覺得還是值得買的。其他經濟發達的二線城市，如果前兩年漲幅不超過一倍，我覺得可以買。其他經濟不發達的三四線城市，那就要看當地的存量房有多少，去年是否出現過度炒房的情況。如果炒房的熱度過大，那就要小心一點。因為房價虛高，一般都是從不發達的地區，如三四線城市開始的。
在現階段房價上漲還是大趨勢，投資肯定是有風險的，但是不投資，同樣有風險，特別是在房產這一塊，剛需風險太大了。
大樹大桔
房價就像是狼來了的消息，總是喊房價跌或是漲，你總是雷聲大雨點小。不管在哪座城市，房價還依然保持著堅挺，還依然高得嚇人。忽高忽低的房價，讓想買房的人，真的。不知所措。真的進退兩難。
我覺得現在真不是買房子的最佳時機。現在一邊喊房價要降價，一邊又喊房價還會繼續的向上漲。這兩種聲音，都影響著房價市場，我勸買房子如果不著急買房，那麼就可以租一間，等看看房價的趨勢和走向以後在決定是否買房。
伊春美食美客
就目前的政策來看，從宏觀的角度來看，房價是難漲的，想要房價大跌也是不可能的。
經常有買房人問，以後房價漲跌情況，而實際上就市場來說，沒有人能夠說清楚房價超過3個月的房價的漲跌，因為每個城市、每個區域，每個地段、甚至每棟房子的情況很難說清楚的。
當然，很多人還是糾結現在是不是買房的最佳時間，其實，剛需任何時候都可以買。
一是，房子你早買都是要買的，晚買不如早買；
二是，不要跟房價較勁，剛需要不要買房和房價漲跌關係不大；
買房參謀
從去年新一輪樓市調控開始，全國的樓市就集體處在停漲微跌的局面，除了少部分的三四線城市目前還能維持上漲狀態，大部分的大中城市房價根據1-2月的數據就能看出來，基本上還在維持去年的狀態，繼續處在下行趨勢中。
從今年樓市目前給出的信號來看，一二線城市新房及二手房的交易價格和交易量紛紛繼續出現下滑，去年房價上漲較快的三四線城市漲幅也開始逐漸回落，而且此次樓市調控是圍繞“房住不炒”的目標進行，所以我們至少可以預見2018年的中國樓市依然會呈現降溫下跌趨勢。
而今年的買房最佳時間筆者是沒有確切的時間，但是相比於往年房價上漲的趨勢而言，今年對於強剛需者來說全年都值得他們入手，特別是一二線城市的購房者；而三四線城市的購房者筆者建議可在下半年入手，當然不同的城市樓市環境也不一樣，有些三四線城市房價很可能出現迴歸的趨勢，所以對於買房者而言要多關注所在城市樓市價格的變化，在今年選擇一個相對事宜的時間入手！
樓盤網
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子非安知
我記得年初的時候，原來一直看多的地產大佬任志強都感慨，對今年的房價不好判斷，說明了什麼問題？
商業房既然是商品，必定有它的屬性，有漲必有跌;現在高位橫盤，此時出手，真是虧大了。所以我不建議今年買房。說剛需也是個偽命題，普通工薪族，非要擠到一線城市去買5萬以上的房子，是誰拿槍逼著你了，不買就崩了你麼？沒有吧。
我的解釋是，16年5月以前的房價還有商量的餘地，這一年多來的瘋狂上漲簡直撕裂了人的正常神經底線;怨不得連馬雲都看空樓市，說八年後房子如蔥！
像我的老家，煙臺下邊的窮縣市，五六線城市，動轍五六千，人口淨減少，經濟欠發達，憑什麼支撐這麼高的價格？晚上出去，竣工五年以上的小區入住率連一半都沒有，市中心好地段爛尾樓隨處可見，外圍防護架的密目網都爛掉了，地上的草也不知荒蕪幾年了。
所以說，17年房價就在最高位運行，18年是開發商中介以及炒房者跟我們購房者相持階段，看誰能靠過誰，誰能笑到最後？
黃羽飛雲超
和隊友談了3年戀愛以後，對方家長要求結婚。當時年紀輕，患了流行的“恐婚症”，各種理由不想結，最後編個理由說沒房不結婚。萬萬沒想到，大智若愚的隊友在房價橫盤的2008年果斷出手，拉山填海，訂下一房。當時那個窮呀，反正辦貸款時要結婚證我倆把證領了的錢都不夠吃一碗麵。雙方父母都不支持我們異地安家，個個都抱怨說馬上就要跌了，還在買，等跌了再買可以省很多錢。但是隊友態度堅決，說剛需的房子，需要就得買，不能等。還好還好，訂了。買了！不然，現在肯定過得很辛苦。房產喊跌好多年，可是現在的房價，稍微經濟發達點的城市即使像我們這種位居18線的縣級市，破萬的樓盤比比皆是。看跌，不一定真跌，想想現在各種成本多高呀，能往哪裡跌？（只有聽新疆阿克蘇的同學說4面前4000多的均價，如今已經跌到2600左右。他們大批量回老家買房買店鋪）所以衡量房價在哪個位置可以出手，要綜合看看當地的各項生活成本，，人力成本，人均收入，經濟狀況，政府近幾年是否有大的企業，資金引進。剛需的建議果斷出手，新房買配套，二手房買地段。個人愚見。
雜侃生活
2018年房價是跌還是漲，現在是買房的最佳時期嗎？
如題我感覺這個還是跟城市和經濟還是密切相關的。
舉個例子吧。我在一個三線城市生活。我不知道大家的城市有沒有多大的改變，但是我的城市現在改變很大，人口在80萬左右吧。但是呢，現在有百分之三四十的人吧，都選擇去一二線城市去打工。基本上只有過年的時候哪裡都堵車。但是過完年之後呢。整個城市和空了一樣。房價在3000元至6000左右吧。這兩年的漲幅也就是10%到20%。而我們這裡的二線城市人口從500萬遞增到了800萬左右。房價更是從三四千四五千漲到了一萬多。
這說明了什麼密集城市和經濟比較發達的城市房價還是在漲。如題
2018年房價是漲還是跌？是不是最佳時期？我感覺只有需要，沒有等待。
小李哥的覺悟
我就以佛山南海的房價來說各鎮區穩中有升，以桂城來說房價比血壓升得還快，因為桂城緊挨著廣州，廣州客見一個樓盤就搶一個，每平方從兩年前的一萬五起升到現在二萬六起，對於剛需族來說應早買早得益！
