奮鬥中的農民Zhang
作為本土的宿遷人，我想對於宿遷的房價還是擁有發言權的。宿遷市市蘇北新興崛起的一座魅力之城，也是江蘇省最年輕城市，發展的空間還是蠻大的。宿遷有三縣兩區構成：沭陽縣，泗陽縣，泗洪縣，宿豫區及宿城區。每個縣和區近幾年發展的都很不錯，尤其市沭陽縣發展極為迅速。
以下就以沭陽縣為例談談我對宿遷房價的看法：
沭陽縣近幾年的發展真可謂突飛猛進，短短几十年的時間從一個窮鄉僻壤的小縣城一躍成為全國百強縣，有種土雞變鳳凰的感覺。當然能有今天的成就還是大家不斷努力的結果。
沭陽主要靠工業園為經濟支撐，其次是靠花木及板材慢慢起步。沭陽建設了國家級經濟開發區，曾經創造了沭陽速度，更是享有花木之鄉和板材之鄉的美譽。
沭陽的房價近兩年是一路高歌，記得2010年左右，房價也只有2-3K的樣子，那時候房地產很是蕭條，建造的各種樓盤幾乎是無人問津。房價的大變革主要是近兩年，尤其是2017年達到了應該算是頂峰。現在的均價在6-7K，甚至好一點的地段高達8K左右。
最貴的地段應當屬於沭陽主城區，其次是沭陽的南部新城
主城區房價貴可以接受，而南部新城區的房價也毫不遜色，幾乎可以追趕上主城區。南部新城是縣政府打造的新型南城區，環境優美，氣候宜人，更是有碧桂園和萬達等知名霸主的投資。最便宜的現在應當是東城區，但現在東城區也在不斷擴展，建設新高地，相信過幾年也會崛起。
我覺得房價上漲主要有幾下幾點原因：
劃學區，打造學區房
棚戶區改造
個別開發商捂盤惜售
騎蝸牛追夢想
南部新城房價有炒作之嫌，房價是高了點，只是應為北部拆遷，西北部有沒有什麼好學校為了孩子上學只能選擇南部新城，又因碧桂園和萬達的進駐，推高了不少房價！只是沭陽沒有什麼好的房型，只要是剛需的任何時候都可以買房，如果已投資而為，請避之！！！
海納百川137056801
沭陽南部新城房價比較高，靠著南湖公園，還有南湖小學，如東中學!萬達馬上要進駐南部了，所以房價還要漲。靠著好學校的學區房都比較貴!聽說以後房子要限購，不知道真假!沒有合不合適，看需要不需要急著住!
