4月26日，無錫的土地市場又火了一把，5宗涉宅地塊同時出讓。出讓總面積為18萬平方米，成交金額達42.8億元。其中惠山區表現亮眼，該區洛社新城15號地塊以7159.97元/平方米和4.4億元的總價被國瑞地產競得，成為了國瑞進駐無錫的第一個項目。這次土拍不僅見證了惠山區土地價值的提升，也拔高了人們對區域價值的期待。伴隨著這股熱潮，惠山區下半年的土拍大戲也即將上演。
近日，土拍網獨家獲悉，位於惠山區的一宗重要地塊即將掛牌出讓，該地塊為惠山區陽山老鎮2號地塊。地塊臨近田園東方項目，更有陽山水蜜桃小鎮的加持，在自然景觀資源方面有較為突出的優勢。那麼地塊情況到底如何？讓我們一探究竟。
【地塊信息】
【地塊航拍圖】
【地塊紅線圖】
【地塊衛星圖】
【周邊配套】
交通配套：地塊毗鄰安陽路，陽楊路和陽山東路也近在咫尺。公交乘坐627到新瀆村站，下車即到；乘坐611、608、725到陽山醫院站，下車後上陽楊路，往前走800米左右到達。
教育配套：無錫市陽山中學、無錫市安陽中學
商業配套：好又多生活購物廣場、陽山水蜜桃市場、喜來購超市
休閒配套：陽山生態桃園景區、田園東方
醫療配套：無錫陽山醫院、陽山人民醫院、陽山醫院職業病防治院
周邊樓盤：龍湖悠山郡、龍湖九里晴川、萬科有山
【土拍評地】
萬科、陽山“合夥” 片區迎來大發展
2017年5月，無錫市陽山鎮政府、萬科集團、田園東方三方就已經簽署戰略合作協議，從區域經濟來講，可以進一步擴大和深化陽山旅遊度假區的建設發展，從企業層面來說，還可實現萬科與田園東方強強聯合、優勢互補。
值得注意的是，地塊附近除了龍湖悠山郡以及龍湖九里晴川項目外，更有了萬科有山項目的進駐。據悉，萬科有山項目位於桃溪路與楊陽路交匯處向南100米，並將於6月8日推出5#帶裝修洋房。住宅項目均價達到了13000元/平方米，這也為該區域的樓盤價格夯實了基礎。未來，萬科與陽山將共同開發新型城鎮和特色小鎮建設。此次萬科進駐陽山，進駐田園東方項目，或將給陽山特色小鎮發展注入新的活力。
“冷門版塊”漸變熱 品牌房企紛紛進駐
翻開錫城置業地圖，不難發現，城市中心版塊已經非常擁擠，樓盤密集但可售房源有限，能夠用於後續開發的地塊也是屈指可數。而曾今的“邊緣地段”樓盤漸多，尤其是品牌房企的身影。
惠山區範圍內惠山新城已經發展的十分宜居，受規劃利好影響，惠山新城吸引了大波品牌房企入駐，如今包括天一新城、錢橋版塊、洛社版塊也已經“身價大漲”，萬科、美的高價拿下天一新城地塊，旭輝、碧桂園入駐錢橋版塊，目光繼續往西，惠山曾經存在感較弱的陽山版塊關注度也在慢慢升高。如今也有了像龍湖和萬科這樣的知名房企入駐。2017年2月萬科進入陽山，通過工程轉讓方式收購田園東方E地塊，ABCD地塊已經作為田園東方的社區群開發完畢，陽山自此收穫更多的關注。而本次毗鄰萬科與龍湖項目的陽山老鎮2號地塊的推出，或將帶動板塊含金量再次提升。
田園東方二期開園在即 特色小鎮走出新模式
不負眾望，近日全國首個水蜜桃主題小鎮：陽山田園東方二期文旅小鎮蜜桃街今夏即將開園。根據規劃，無錫東方田園項目將大力發揚當地特色“桃”文化，營造“桃花塢裡桃花庵，桃花庵下桃花仙。”的人間勝境。項目結合當地大面積高品質桃林，利用原址風貌，有選擇地對現有老建築進行改造加建，並充分融合大陽山、小陽山、長腰山等景觀資源。將生態農業、休閒旅遊、田園居住等功能的組合疊加，形成了一個複合功能的文創風情綜合體。
陽山生態休閒旅遊度假區將定位為以桃文化為內涵的長三角鄉村旅遊特色鎮、以山水田園為特色的無錫市城郊宜居生態鎮。結合鎮域南北兩片不同的景觀元素，南部著力打造桃花源地質景區、北部為桃花島溼地景區，最終形成一環、三板塊、八片區的空間結構。可謂地理位置優越，交通便捷，是山水相依，是高端居住區的極佳選擇，具有巨大的開發價值和良好的經濟效益。