杭州北關外有座宅子，城裡人議論說那裡經常鬧鬼，主人想賣出去，可是沒有人敢買。
有一個書生姓蔡，他想，我讀遍聖賢書，豈能人怕鬼，何況這宅子位置還不錯，就花低價錢把它買下來了。
契約交付完畢後，書生家裡人膈應，不敢住，他就一個人開鎖進屋，睡前先就著蠟燭看書。
半夜的時候，有美女飄飄然進來了，脖子裡掛著紅帛，向蔡書生行拜禮後，將一繩子掛在樑上打上結，再把脖子伸過去。
蔡書生不以為意，這個女子又掛了一根繩子，招呼蔡書生。
蔡書生就抬起一隻腳掛上去，女子看到了就說：“先生你錯了。”
蔡書生大笑，說：“你錯了才有了今天，不是我錯了。”
女鬼聽後，傷心大哭，哭完趴在地上朝蔡書生拜了又拜，起來轉身離開。
從此以後，這屋子裡鬧鬼的說法就沒了，而蔡書生科舉及第，後來有人猜測說他就是當時的布政使蔡炳侯。
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