1、明確交房標準
對於購房者來說，買房最可怕的是開發商會推遲交付，因為一旦房屋交付出現延誤，可能會被無限期推遲，甚至最終會變成一棟爛房子，在這種情況下，買家很難拿回他們的錢，因此，在簽訂購房合同時，我們必須要注意到明確的標準，而且要確定好如果延長交房要怎麼補償，具體金額是多少。
2、明確雙方違約責任
在購房過程中，無論買賣雙方違約，對方都要承擔巨大的損失，特別是買方，因此，在簽訂採購合同時，必須注意雙方當事人違約的責任，不要讓合同削弱他們對違約的責任。
3、明確公攤面積
我不知道有多少買家有共用面積的坑，原來是 100 平方米的房子，結果只有 70 平方米的住宅面積，這樣買到的辛苦賺來的錢是不是白白浪費了 ? 因此，在簽訂購房合約時，必須界定一般檔位的面積，包括但不限於大小、地點、成本等。
4、要明確房產差價的範圍
我們從一般的情況來講，開發商他們的交房面積，一般會與在合同上約定的面積有一些誤差，當面積的誤差率超過 3% 的時候，買方可以要求補足差額，也可以從另一方面選擇去退房，所以我們在簽訂購房協議的時候，就一定要把差額達成一致，以避免開發商漲價。
5、明確退房條件
雖然七天內不能無理由歸還房子，但在某些特殊情況下，購房者應有權要求退房，例如，開發商違反了房屋已經抵押的事實，所以，當我們簽下購買合同時，一定要說好退房的條件。
購房合同注意事項
對於購房合同，連房地產經紀人都不敢保證沒有瑕疵，更不用說普通購房者了，因此，我們在 2019 年的時候，當簽署購買合同時，我們必須注意以上的 5 個事項，否則不要隨便籤合同。
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