隨著我國的覆蓋全國的不動產信息聯網登記體系完善以及國地稅合併等一系列的工作的完成，已經為徵收房產稅提供了有利的條件。近期稅務總局宣稱取消15項稅務證明事項，並提出取消辦理房產繼承免徵個人所得稅相關公證證明，說明目房子的繼承證明辦理者已無需再次提供。也進一步意味著已完成了前期的房子信息登記手續，房子已具備開展房產稅徵收的前提條件，同時房地產行業的規範化、透明化、健康化逐步走向成熟。那麼房產稅將以什麼樣的形式開徵呢？
有人認為，為確保炒房客再次炒房，徵收房產稅最合理的辦法就是首套房房免徵，三套以上的購房者應該徵收過重的稅收。這樣一來，是可能有效阻止炒房客進一步炒房行為，但是開發商與炒房客可能從別的渠道進行炒房，比如說一旦房產稅落地，那買房子就情願買大面積，這樣不用交房產稅，開發商與炒房客就會建設並炒作大戶型房子，但是面積越大，那麼購房的總價也就越高，想解決老百姓有房子住，“房住不炒”的政策目標難度就有點大了。另外，如果購房者是首套房，賣方不是首套房，那麼賣方就可能需要繳納房產稅，但是“羊毛出在羊身上”，最終購房者變向交了房產稅，房價變向的提高了。
房產稅即將來臨，是按1套免徵？專家給出了明確預測。可能會按照人均豁免若干平米，超過部分按照評估值繳納房產稅。比如2011年在上海房產稅試點，人均免徵面積為60平方米，無論你是首套房，還是幾套房，一家人的人口數量決定你免徵房產稅面積，將跟你的房子數量無關，而是與房子的面積大小掛鉤；另外，目前國家的人口出生率正相對減少，長遠來說，對於正在發展的國家不利，而這樣政策的出臺，家庭人口數決定房屋的免徵面積數，一定比例的影響到孩子的出生率，想要免徵更多面積的人可能會開始要二胎了。
小編認為：2019年房產稅已進入制定程序，短期來看，房產稅的開徵必然會使房地產行業受到一定的影響，可能影響到剛需者與炒房客的自身利益；長期來看，徵收房產稅將是高層調控房地產行業走向規範化、透明化、健康化的重要手段。親愛的老鐵，你認為呢？
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