房產稅說了這麼久，最近總算是有了一點實行的苗頭，自去年開始，“穩妥推進房地產立稅法”，就意味著房產稅的推行提上議程，而有關專家預測，房產稅很有可能在今年3月份開始實行。預測是否成真尚未可知，但這表示房產稅離我們不再遙遠。房產稅實施後，很多房子都要繳稅，不過房產稅的主要目的在於擴大政府稅收來源，打擊炒房客，幫助穩定房地產發展方向。既然如此，首套房基本上不會在徵收範圍之內。除此之外，還有3類房子是有可能“免徵”的。是哪3類房子呢，下面就和大嘴君一起看看吧。
第一、國家機關自用房產。
這些房子本身屬於國家，是出於工作需要，為國家機關工作人員提供工作場所或者住所所建造的房子，不是用於營利，自然也就沒有徵收房產稅的必要。所以國家機關自用房產很有可能不惜要繳納房產稅。不過，這類房產應該也是需要審核的，以免有人以公謀私，私自挪用國家財產。
第二、小產權房。
小產權房是建在農村集體土地上的農民自主用房，這類房子主要目的是用於居住。炒房客一般不會投資小產權房賺錢，因為沒有大產權房所擁有的產權證，風險很大，再加上小產權房一直沒有一個“合法的身份”，所以現在還是屬於“違規建築”。不過小產權房如果可以不繳納房產稅，或許會在一定程度上導致其房價的上漲，但是辦不下確切的產權證，不能擁有絕對的所有權，想炒起來難度太大。
第三、沒有房產證的房子。
很多的房子或許是因為自身的原因，比如說沒有拿到相應的批准文件，或者是安置房，拿不到房產證。這種房子在有關部門自然也是沒有登記的，那也就不在繳稅範圍之內。此外，還有產權不明確的，這類房子很可能“免徵”房產稅。同樣的這類房子沒有產權證，基本上只能用來自住。
以上三類就是房產稅實施之後，可能會被“免徵”的房子。雖然說房產稅出臺，能遏制炒房客，但是想要像大家說的降房價基本上是不可能的，它的主要功能也不是降房價。預計房產稅實施之後，對中小城市的影響可能是比較大的。手裡有超過2套房的人肯定是不希望收取房產稅的，不過對於買房的人來說，房產稅無疑是一項利好政策，不過大家還是要把握好買房的度。
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