房产税说了这么久，最近总算是有了一点实行的苗头，自去年开始，“稳妥推进房地产立税法”，就意味着房产税的推行提上议程，而有关专家预测，房产税很有可能在今年3月份开始实行。预测是否成真尚未可知，但这表示房产税离我们不再遥远。房产税实施后，很多房子都要缴税，不过房产税的主要目的在于扩大政府税收来源，打击炒房客，帮助稳定房地产发展方向。既然如此，首套房基本上不会在征收范围之内。除此之外，还有3类房子是有可能“免征”的。是哪3类房子呢，下面就和大嘴君一起看看吧。
第一、国家机关自用房产。
这些房子本身属于国家，是出于工作需要，为国家机关工作人员提供工作场所或者住所所建造的房子，不是用于营利，自然也就没有征收房产税的必要。所以国家机关自用房产很有可能不惜要缴纳房产税。不过，这类房产应该也是需要审核的，以免有人以公谋私，私自挪用国家财产。
第二、小产权房。
小产权房是建在农村集体土地上的农民自主用房，这类房子主要目的是用于居住。炒房客一般不会投资小产权房赚钱，因为没有大产权房所拥有的产权证，风险很大，再加上小产权房一直没有一个“合法的身份”，所以现在还是属于“违规建筑”。不过小产权房如果可以不缴纳房产税，或许会在一定程度上导致其房价的上涨，但是办不下确切的产权证，不能拥有绝对的所有权，想炒起来难度太大。
第三、没有房产证的房子。
很多的房子或许是因为自身的原因，比如说没有拿到相应的批准文件，或者是安置房，拿不到房产证。这种房子在有关部门自然也是没有登记的，那也就不在缴税范围之内。此外，还有产权不明确的，这类房子很可能“免征”房产税。同样的这类房子没有产权证，基本上只能用来自住。
以上三类就是房产税实施之后，可能会被“免征”的房子。虽然说房产税出台，能遏制炒房客，但是想要像大家说的降房价基本上是不可能的，它的主要功能也不是降房价。预计房产税实施之后，对中小城市的影响可能是比较大的。手里有超过2套房的人肯定是不希望收取房产税的，不过对于买房的人来说，房产税无疑是一项利好政策，不过大家还是要把握好买房的度。
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