“銀四”開局，徐州樓市開始發生轉變！登記樓盤逐漸增多，備案價也是越來越高，2萬+更是屢見不鮮。正在回暖的徐州樓市，房價似乎也在悄然攀升。
最高上漲1000元/㎡，徐州這3家樓盤“真漲了”
從最近上市的幾家樓盤來看，開盤價格相比上批都有所上漲，比如鼓樓區四季連城錦宸、四季連城拾光，新城區弘陽大都會。
其中，漲幅最高的為四季連城錦宸，上漲幅度達到1000元/㎡。
除此之外，近期預計開盤的樓盤中，大多數備案價也要上漲。
經開區美的東湖天城二期B1、B2、B8、B9#，預計4月14日（下週二）左右開盤選房，備案均價據說會在10800元/㎡，相比上批10200元/㎡的均價上漲600元/㎡；
銅山區中駿匯景城預計4月中旬開盤加推17、22、27#，備案均價預計也在10800元/㎡，相比上批10500元/㎡的均價，上漲300元/㎡；
銅山區港利上城國際四期33、35、38、40#，預計4月底開盤簽約，預計均價在9700元/㎡，相比上批9350元/㎡的均價，上漲350元/㎡。
可以看出，無論是已入市樓盤還是等待入市的樓盤，備案價相比上批都要有所上漲，有的是上漲幾百，有的是漲了上千元。雖然上漲幅度不是太大，但已經可以預見徐州未來房價趨勢。
樓市升溫明顯，徐州這些樓盤上演搶客潮！
進入4月份，徐州樓市逐步升溫，各區樓盤都開始蠢蠢欲動，純新盤動作頻繁，就連許久未加推的樓盤也終於按捺不住。
比如經開區弘陽璞樾門第，雲龍區萬科翡翠之光，新城區永泰錦園等。
弘陽璞樾門第第二期新品房源預計5月底推出，目前在蓄客階段。
包含洋房和聯排別墅房源，洋房總高為6-7層，戶型面積為125、135㎡，共計67套；聯排別墅地上三層，地下一層，戶型面積約158㎡，共計110套。
另外，永泰錦園自去年5月份開盤後，就沒有了動靜。最近，項目二期最後的9棟洋房房源也終於啟動了預約。
預計5月中下旬加推，均為8層（頂層複式）洋房，1梯2戶，2個單元，共計288套房源，戶型142-310㎡，主力戶型142-177㎡，三室到七室都有，毛坯交付，預計價格16000元/㎡左右，首付4成。
還有就是萬科翡翠之光，該項目2019年年底加推過一批房源，開盤當天便售罄。
據瞭解，預計在6月份加推剩下的兩棟房源，13#總高18層，16#總高26層，戶型面積為105-153㎡，共計208套房源。
此外，還有3家純新盤也釋放了首推計劃，比如新城區時代藝境，銅山區銀城青雲府和美的天譽。
其中，時代藝境作為新城區為數不多的純新盤，自問世以來就備受關注。據項目人員所說，時代藝境預計4月11日商超展點正式對外開放，首開預計推出1、2、3、5、6、7、10#樓7棟房源，戶型面積為107-139㎡。
至於價格方面，目前暫時還沒有確定。
而銀城青雲府及美的天譽這兩家樓盤，作為大學路板塊的2家純新地鐵盤，自然也是備受青睞。
銀城青雲府售樓處預計4月底公開，預計5月中旬首推8、9、11、12、14、17#房源，戶型面積為86、92、93、104、107、113、120、130㎡。
首批加推房源共計396套，目前正在定存中，定存金額5000元。據瞭解，截止目前已有500多組客戶定存。
美的天譽預計4月10日售樓處公開，首推28、29、30、35#房源，均為27層，2梯4戶，1個單元，戶型面積為98-125㎡。
目前也在定存中，定存金額5萬元，首開時間暫時未定。
需要注意的是這兩家樓盤都是精裝交付，肯定會比旁邊賣毛坯的中駿匯景城要貴，
小編預計銀城青雲府和美的天譽首開價格可能會在12000元/㎡左右。由此來看，從5月份開始，徐州將會陸續有純新盤上市。這些純新盤中，低價盤寥寥無幾，大多數都是地價較高的高價盤。
而隨著一些樓盤的不斷收官，下半年的徐州樓市，或許就將會被高價盤全面接盤，剛需的機會將會更加渺茫。
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