近年來，隨著泰國政府積極響應我國“一帶一路”政策，以及泰國簽證政策的放寬，吸引了越來越多的中國遊客赴泰遊玩，2019年泰國旅遊業的強勁增長也極大地提升了泰國作為旅遊投資目的地的吸引力。
然而許多投資者沒有研究過泰國的房產行業，導致被不良的地產商或者中介欺騙，今天就來給大家介紹一下投資泰國房產你第一步要注意的——房地產開發商是否拿到EIA報告。
泰國政府強制性環評要求——EIA
EIA（Environmental Impact Assessment ），環境影響評估。這是為了研究評估企業公司將開發的重要項目和活動，給環境所造成的正負面影響而設立的。事實上，其他國家也都有對工程項目的環境評估提出要求，與之不同的是，泰國在1981年便把EIA列為強制性要求，目前，泰國國家環境局的自然資源環境部負責並具有對泰國EIA批准的最終通過和解釋權。泰國政府規定：將對泰國環境導致顯著影響的大型房產開發項目，房產開發商必須向泰國自然資源環境政策規劃辦公室（ONEP））提交EIA環境影響評估報告，然後泰國內閣及許可機構對此報告做出建議直至批准通過。環境影響評估報告必須由在泰國ONEP官方註冊的諮詢公司編制並遞交。
由此可見，EIA報告會影響房產項目的開發建設，以及發展方向。這個評估過程也異常嚴格，因此對項目資料準備及要環評的公司實力要求也很高。
需要通過評估的地產項目有以下兩類: 1. 項目公寓總戶數達80套以上，或項目總佔地面積達4000平米以上；
2. 普通住宅項目所佔的地塊分子總數超過500份，或者16萬平方米（100萊）的土地。
主要評估的內容為：1. 自然環境：如，對周邊土壤、水源、空氣質量等的影響；
2. 生態環境：如，對周邊森林、動植物等的影響；
3. 居住環境：如，對周邊居民生活等的影響；
4. 社會環境：如，對周邊經濟、信仰、就業及風俗習慣等的影響。
若開發的項目沒有通過EIA，那麼該項目就得不到建築許可。通過了EIA認證後，開發商才可正式動工。然而泰國一些資金鍊有問題的開發商會選擇先偷偷開始動工，甚至銷售，最終卻拿不到EIA，不管顧客是否已經交錢，都無法改變後續無法動工的事實，倒黴的只有聽了忽悠的客戶了。
年末已至，全國大部分地區都已入冬成功，身上裹著臃腫的大衣時，就無比懷念輕裝簡行的夏天，渴望到陽光燦爛的地方度假。提到氣候溫暖的度假勝地，許多國人都將泰國普吉島選做出國旅行的第一站。普吉島是泰國第一大島，被譽為“安達曼海上的明珠”，這裡無汙染無霧霾，每年登島遊客逾千萬人。
流連於普吉島純美質璞的沙灘，清澈湛藍的海水，許多人選擇在這裡一邊度假一邊收租，做個國際房東。投資時可千萬要擦亮眼，選擇一家能夠拿到EIA證書，有實力的地產開發商，這樣才能沒有後顧之憂地享受普及島帶來的一切美景與利好。
VIP THAILAND——我們只為更美生活而來
VIP THAILAND集團 旗下項目 均已拿到EIA證書
VIP THAILAND集團，立足泰國服務全球，5年來共打造8個標杆作品，包含精品公寓、別墅度假村、星級酒店等不同形態產品，均已拿到EIA證書。並在曼谷、普吉島擁有豐富的土地儲備，實現了可持續發展，給投資者一個安全、安心的投資環境。正如Slogan所說，我們只為更美生活而來，我們已經就位，只等你來。
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