政府控制新冠病毒傳播的措施將產生重大經濟影響，並引發大批人失業，消費者信心備受打擊，房地產價格最高可能暴跌30%。
隨著買家和賣家紛紛拋棄市場，拍賣清盤率急劇下降。
新州和維州的拍賣和開放參觀活動已經停止，除了在線和電話拍賣以及一對一的私人看房仍被允許。 原定於上週末進行拍賣的房產中，逾45%退出，初步拍賣清盤率降至僅48%。
房地產研究公司CoreLogic的數據顯示，前一個週末的清盤率僅為37.3%，為2008年開始公佈拍賣報告以來的最低水平。
分析人士說，房屋清盤率是房價發生重大變化的一個主要指標。
Digital Finance Analytics創始人諾斯(Martin North)表示，即使由新冠病毒引發的經濟低迷相對較短，但在未來兩到三年內，房地產價格可能會下跌15%至25%。 “企業倒閉的時間更長，失業影響更大，那麼我認為房價降幅可能會達到20%至30%，”
諾斯表示。“如果全球供應中斷持續下去，這一降幅可能超過45%。” 然而，價格下跌在全國範圍內並不是統一的，預計獨立屋價格會比公寓更抗跌，除了高端市場。
“新(單元房)太多，缺乏投資者，(建設)缺陷也成問題。”
澳新銀行(ANZ bank)經濟學家迪姆斯(Hayden Dimes)和埃米特(Felicity Emmett)表示，拍賣活動和開放看房活動被取消，讓買賣雙方都不見了蹤影。
在這段關閉期，房地產價格將出現下跌。
經濟學家預計，房價大幅下跌最早將於本月開始顯現。
他們表示，即使取消了社交距離措施，房價也不太可能反彈。
澳新銀行(ANZ)經濟學家稱，“儘管有巨大的財政支持，但預計失業率在這段時期內仍將大幅上升，而且在未來幾年內不太可能完全恢復。”
由於家庭可能不願負債，這或將導致房價緩慢復甦。
安保資本(AMP Capital)首席經濟學家奧利弗(Shane Oliver)表示，失業率上升將引發償債問題，這對房地產價格來說是個壞消息，而這還是在家庭債務非常高的背景下。
他預計，在經濟封鎖措施放鬆後，房地產需求將在一段時間內受到抑制。
奧利弗說，“希望聯邦政府的工資補貼計劃將把失業率的增幅控制在10%以下。
這些措施，再加上各種收入支持措施和銀行允許延償房貸，可能有助於將被迫出售的房產保持在最低水平，使房價溫和下跌5%左右。” 然而，他表示，由疫情引發的經濟長期深度低迷，將導致未來12個月房地產價格進一步下跌20%甚至更多。
越來越多的購房者，尤其是那些最近才買房的人，會發現自己處於“負資產”狀態，即他們在抵押貸款欠下的錢比房子的價值還多。
但對於那些能夠在經濟低迷時期保住房子的人來說，他們的房屋價值損失只是賬面上的。
Domain的經濟學家威爾特希爾(Trent Wiltshire)表示，銀行允許客戶延償房貸意味著，大多數有住房貸款的家庭，如果收入大幅下降，將能夠在不失去住房的情況下度過經濟低迷期。
然而，他亦表示，銀行“不會讓所有客戶無限期推遲償還貸款”。
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