报复性消费还没来，报复性涨价先到了。
“海底捞明显贵了，2 个人吃了 360 元，之前差不多的菜品才花 300 出头！”“毛肚都快80元一份了，贵！”近日，海底捞、西贝莜面村等餐饮企业上调了价格，引得不少吃货们纷纷吐槽。
4月7日，记者走访南京多家餐饮店发现，目前南京的海底捞、西贝等确实部分菜品都已上调价格，部分“洋快餐”、小吃店的价格有的也有上调。
不仅如此，楼市也处于火爆的边缘。
南京网上房地产显示，3月南京二手房成交9153套（含高淳、溧水），主城九大区成交8410套，环比2月来看，市场明显回温；同比也上涨了65.6%。
2019年3月-2020年3月南京二手住宅成交量走势
但是一些二手房小区的价格似乎降了！
近日，365二手房统计了2020年3月南京降价TOP10小区。
其中，鼓楼区的苏宁睿城以9.16%的跌幅，成为南京热门小区中跌得最猛的小区。该小区挂牌均价对比上个月，跳水6260元/m²。
锦绣花园位于麒麟镇，体量很大，安居客房价走势显示，该小区最新二手房均价约21898元/㎡，而2018年12月均价为21852元/㎡，基本没涨。
3月份，锦绣花园成交了一套95㎡2室2厅，单价19948元/㎡。
再来看看学区房。据统计，3月南京30所名校学区房均价为48890元/㎡，环比2月份，上涨约1.53%，其中有19所名校学区房均价有所上涨，11所名校学区房价下降。
其中，金字塔尖的拉力琅都在下降。力学小学成交均价环比下跌2.18%，琅琊路小学环比下跌2.99%，拉萨路小学环比下跌2.36%。降幅大的还有芳草园小学学区房，环比下跌2.74%；天正小学学区房环比下跌3.83%。
在二手房网站上，一套琅小、29中的王霸学区房报价550万，单价8.5万/平左右。但实际上，这套房源从去年5月开始挂牌出售，当时报价是620万，此后多次降价，包含这次降价的20万在内，房源一共降了70万。但依然没有成交。
天目路是琅琊路小学和29中双学区房，可以算得上是学区房的金字塔尖。目前该小区挂牌均价在80568元/㎡。从此前成交的情况来看，小面积房源成交单价大概在8.5万-10万/㎡。这套房源让价之后，优势其实也还不是非常明显。
降价的不止这一家。鼓楼区凤凰花园城小区的一套房源，从2018年10月就开始挂牌，至今没能售出，业主索性这次一次性降价45万，从680万降到了635万。
凤凰花园城小区 是鼓楼区力小分校凤凰花园城小学的学区房，近两年价格上涨明显。目前小区挂牌均价在5.6万/㎡左右，很多小面积房源成交单价都突破了6万/㎡，这套房源目前单价还是比较低的，但是相对而言，总价上优势不明显。
宁海路的南师大西山也在“滞销”中。一套39.16㎡单室套房源一年前挂牌，虽然业主诚心出售，但至今没卖掉。小区距离力小200米，距离29中约1500米，是名副其实的力小+29中学区房，顶级学区房。但也有人吐槽，房主价格不松动，12万/平的单价只怕现在是有价无市。
可是南京的学区房就这样萎靡不振了吗？也不尽然。同样是学区房，南京公教一村最近成交了一套建筑面积52.83㎡的三室房源，单价达到132122元/㎡，总价698万元！
此小区位于南京市市政府大院东侧，紧邻鸡鸣寺地铁站，是北京东路小学和玄武高级中学梅园中学的学区房。
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