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近日，频频被这些新闻刷屏：多地房产交易中心排起长队、多个城市集体宣布涨价、售楼处看房量、成交量猛增……买房人倾巢出动，看房、买房，动作不断！
此前，南京多个楼盘放风涨价，也有楼盘高价领到销许！仿佛一夜之间，楼市迅速回暖！
就在今天，我得到确切消息，江宁神盘都会四季（备案名云逸都荟花园）物价已批，价格将涨价3%左右，约800元/㎡！很快要开盘，加推326套房，其中西区188套，户型建筑面积约95、119、126、143㎡，精装交付，前期均价是3.03万/㎡！
目前，都会四季西区还在售少量前期房源，主力户型126、140㎡，最低2.65万/㎡就能买到。涨价后，购房门槛将会提高，现在是你抄底的最好时机，且买且珍惜！
NO. 1｜壹
触底反弹！楼市回暖！
南京多个楼盘收紧优惠，宣布涨价！
近期，股市震荡，一地鸡毛。而楼市，似乎一路向好，回暖征兆明显！
近日，上海、北京、南通、徐州等多个城市土拍火热，诞生多块高价地，特别是上海的412亿巨无霸地块，直接刷新了内地总价的记录，给楼市打了一针强心剂！
全国楼市回暖信号明显！
1、深圳：豪宅招商太子湾，总价2000多万起的豪宅公寓，看房人太多挤到限流，15分钟成交破亿，20分钟突破2亿。
2、广州：2月底新房网签成交506套，环比增加320套，环比上升172.04%。
3、上海：数据表明，3月8日上海的二手房签单量243套！遥遥领先排名第二的成都。
4、南通：某楼盘售楼员爆料：售楼处几乎满座，每天光预约的人数就让案场忙不过来。
回到南京，房产交易中心门口，早早就排起了长队！每天一大早门口就人头攒动。看房人数不断增加，中介直言，疫情并没有影响买房人的热情！
被压抑许久的楼市需求得到了爆发性的增长，触底反弹，多个城市已集体宣布涨价，取消优惠。
而近期，南京多家楼盘也放风下一批房源要涨价，多个纯新盘酝酿突破限价。
1、河西中部的苏宁睿城三期放风价将向葛洲坝中国府看齐（6.4万/㎡）；
2、华润置地鱼嘴润府下一次开盘很可能超过前期的3.98万/㎡；
3、河西中部保利的云际精装放风价5.5-6万/㎡；
4、南部新城云澜尚府精装放风价超5.5万/㎡；
……
此前还有很多小道消息，说江宁科学园的热门楼盘都会四季马上也要涨价！求锤得锤， 今天我向该楼盘内部人士打听，马上要开盘的这批新房源，价格确实有变化，并且价格已批！
NO. 2｜贰
四开四捷！南京神盘月底开盘
将推326套精装房，马上要涨价！
今天，我和美编马露，来到都会四季实地打探，得知楼盘的最新动态：
我得到最新消息，都会四季马上要开盘，加推326套房，其中西区188套，户型建筑面积约95、119、126、143㎡，精装交付。据了解，都会四季这批房源物价已批，大约涨价3%，按照前期价格，大约涨价800元/㎡！
目前，都会四季在售前期少量房源，主力户型126、143㎡，此前均价3.03万/㎡，最低2.65万/㎡就能买到。
在售的这批房源是因为年前有些人贷款没办下来，又受到疫情影响，退出来了少量房源，
这批房源楼层好，价格也实惠，不用摇号就可以直接买。恰逢金地3月购房节，部分房源可享受万元购物卡馈赠福利，同时还可以享受5天无理由退房、首付分期等政策，相当划算！此前都会四季的开盘均价一直都是30300元/㎡，每次开盘都是几千人抢房，非常火爆！一举拿下2019年南京成交金额和销售面积双榜TOP3，同时是整个江南区域销售金额和面积双冠军！
项目户型图如下：
建筑面积约95㎡：3室2厅1卫↓
建筑面积约119㎡：3室2厅2卫↓
建筑面积约126㎡：3+1室2厅2卫↓
建筑面积约143㎡：4房2厅2卫↓
143㎡样板间实景图：
项目户型优势明显，大开间、大阳台，3米层高，通顶门设计，阳台全封闭交付，并且装修标准也非常高。
NO. 3｜叁
每天上百组看房，日均成交超10套！
江南双冠王都会四季10大优势曝光！
疫情过后，很多人认为当前市场局势还不是很明朗，都处于观望的状态，而有些人早已察觉到异样，发现市场的丝毫变化，迅速出手！
今天，我去都会四季西区踩盘时，售楼员就告诉我，售楼处复工以后，他们都没想到每天能有这么多人来看房，成交量也蹭蹭往上涨！
位于景枫的展厅也已经开放，
每天也有很多人驻足询问项目信息，这些人大都是住在江宁的地缘客，有着购房、换房需求。最多的时候每天有将近一百组客户，平均每天都能成交超10套，实在是太火爆了！
我多次来都会四季踩盘，和买房人、售楼员、营销负责人交流，得知该楼盘最吸引买房的十大独家优势，和大家分享：
1、四大品牌房企打造，品质有保证
项目是由金地、华发、万科、仁恒四家品牌开发商联合倾力打造，总建近53万方，打造30栋楼大体量公园住区，超大体量，绿化景观更好，可供买房人的选择也更多，是2019年南京现象级大盘，很多人都是冲着这超强阵容的房企来买房！
2、万科物业，业主品质生活有保障
都会四季为万科物业。经过这场疫情，很多人意识到物业的重要性，好的物业关键时候能保命。在疫情这场大考面前，万科物业得到业主一致好评！
3、超大面宽，双阳台，通顶门，户型亮点十足
都会四季的户型，我实地看过，确实非常有优势。6.8米面宽双阳台，3.8米大客厅，3米层高，得房率较高，所有户型都是通顶门设计，阳台全封闭交付，空间感十足。
4、精装带三大件，装修标准很高
项目为精装修交付，带有新风、地暖和中央空调，装修标准非常高，科勒、摩恩或同等品牌的卫浴，并且143㎡的客餐厅地面为高档瓷砖。
5、现代化外立面+公园住区，是江宁高品质、高颜值楼盘
都会四季堪称江宁核心地区高颜值、高品质楼盘！项目采用现代简约风格外立面，铝塑板＋大面积玻璃+真石漆，时尚前卫！铝塑板立面跟仁恒江湾城是同档次，在全南京屈指可数，要知道光铝塑板一项增加成本就近2亿！
同时还将预留更多空间给绿地，大手笔规划四季自有景观，打造一个公园住区。
6、配建幼儿园和商业，综合性价比高
都会四季还将配建一所幼儿园，就在整个项目的南边，同时项目还将配建1.2万方的两层商业，和住宅楼独立开来，住区纯粹。自身配套齐全，性价比较高。
7、位于江宁核心，地理位置优越，周边两条地铁
都会四季地理位置非常优越，位于江宁核心，极度稀缺，交通非常便利，附近就有2条地铁线，距离地铁1号线天印大道站直线距离约800米，同时靠近在建中的5号线科宁站约1.5公里，5号线预计2021年建成。
8、周边四大商圈环绕，距离百家湖仅10分钟车程
都会四季被百家湖、东山、大学城、江宁万达4大商圈包围，距离百家湖商圈、南京南站非常近，江宁金鹰、21世纪太阳城、景枫KINGMO等大型商业综合体都聚集于此，吃喝玩乐购一站式解决。
百家湖实景图
9、教育氛围浓厚，学校、医院等配套应有尽有
周边还有天印大道幼儿园、江宁科学园小学、江宁高级中学、南京市竹山路中学等等。以及中国药科大学、南京交院等众多大学，汇聚了近20万的高知人群，教育资源丰富，人文素养非常高。附近还有江宁医院、南京医科大学附属逸夫医院、明德医院就在附近，就医问诊也非常方便。
10、倒挂明显，板块潜力较大
都会四季周边小区的二手房源，大部分挂牌单价在3.3万/㎡以上，周边的万科翡翠公园、万科金域蓝湾，以及朗诗玲珑屿、龙湖春江郦城等优质楼盘，二手房价已经将近4.5万/㎡，而都会四季因为限价，精装房才卖约3.03万/㎡，性价比非常高。
目前南京多个楼盘要涨价，房价格局又将刷新，都会四季周边九龙湖的金隅、弘阳两个纯新盘放风价也高达3.5万/㎡，综合来看，都会四季即使涨价800元/㎡，性价比也还是很高，预计最快下周就要拿销许，感兴趣可以关注！
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