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近日，頻頻被這些新聞刷屏：多地房產交易中心排起長隊、多個城市集體宣佈漲價、售樓處看房量、成交量猛增……買房人傾巢出動，看房、買房，動作不斷！
此前，南京多個樓盤放風漲價，也有樓盤高價領到銷許！彷彿一夜之間，樓市迅速回暖！
就在今天，我得到確切消息，江寧神盤都會四季（備案名雲逸都薈花園）物價已批，價格將漲價3%左右，約800元/㎡！很快要開盤，加推326套房，其中西區188套，戶型建築面積約95、119、126、143㎡，精裝交付，前期均價是3.03萬/㎡！
目前，都會四季西區還在售少量前期房源，主力戶型126、140㎡，最低2.65萬/㎡就能買到。漲價後，購房門檻將會提高，現在是你抄底的最好時機，且買且珍惜！
NO. 1｜壹
觸底反彈！樓市回暖！
南京多個樓盤收緊優惠，宣佈漲價！
近期，股市震盪，一地雞毛。而樓市，似乎一路向好，回暖徵兆明顯！
近日，上海、北京、南通、徐州等多個城市土拍火熱，誕生多塊高價地，特別是上海的412億巨無霸地塊，直接刷新了內地總價的記錄，給樓市打了一針強心劑！
全國樓市回暖信號明顯！
1、深圳：豪宅招商太子灣，總價2000多萬起的豪宅公寓，看房人太多擠到限流，15分鐘成交破億，20分鐘突破2億。
2、廣州：2月底新房網籤成交506套，環比增加320套，環比上升172.04%。
3、上海：數據表明，3月8日上海的二手房簽單量243套！遙遙領先排名第二的成都。
4、南通：某樓盤售樓員爆料：售樓處幾乎滿座，每天光預約的人數就讓案場忙不過來。
回到南京，房產交易中心門口，早早就排起了長隊！每天一大早門口就人頭攢動。看房人數不斷增加，中介直言，疫情並沒有影響買房人的熱情！
被壓抑許久的樓市需求得到了爆發性的增長，觸底反彈，多個城市已集體宣佈漲價，取消優惠。
而近期，南京多家樓盤也放風下一批房源要漲價，多個純新盤醞釀突破限價。
1、河西中部的蘇寧睿城三期放風價將向葛洲壩中國府看齊（6.4萬/㎡）；
2、華潤置地魚嘴潤府下一次開盤很可能超過前期的3.98萬/㎡；
3、河西中部保利的雲際精裝放風價5.5-6萬/㎡；
4、南部新城雲瀾尚府精裝放風價超5.5萬/㎡；
……
此前還有很多小道消息，說江寧科學園的熱門樓盤都會四季馬上也要漲價！求錘得錘， 今天我向該樓盤內部人士打聽，馬上要開盤的這批新房源，價格確實有變化，並且價格已批！
NO. 2｜貳
四開四捷！南京神盤月底開盤
將推326套精裝房，馬上要漲價！
今天，我和美編馬露，來到都會四季實地打探，得知樓盤的最新動態：
我得到最新消息，都會四季馬上要開盤，加推326套房，其中西區188套，戶型建築面積約95、119、126、143㎡，精裝交付。據瞭解，都會四季這批房源物價已批，大約漲價3%，按照前期價格，大約漲價800元/㎡！
目前，都會四季在售前期少量房源，主力戶型126、143㎡，此前均價3.03萬/㎡，最低2.65萬/㎡就能買到。
在售的這批房源是因為年前有些人貸款沒辦下來，又受到疫情影響，退出來了少量房源，
這批房源樓層好，價格也實惠，不用搖號就可以直接買。恰逢金地3月購房節，部分房源可享受萬元購物卡饋贈福利，同時還可以享受5天無理由退房、首付分期等政策，相當划算！此前都會四季的開盤均價一直都是30300元/㎡，每次開盤都是幾千人搶房，非常火爆！一舉拿下2019年南京成交金額和銷售面積雙榜TOP3，同時是整個江南區域銷售金額和麵積雙冠軍！
項目戶型圖如下：
建築面積約95㎡：3室2廳1衛↓
建築面積約119㎡：3室2廳2衛↓
建築面積約126㎡：3+1室2廳2衛↓
建築面積約143㎡：4房2廳2衛↓
143㎡樣板間實景圖：
項目戶型優勢明顯，大開間、大陽臺，3米層高，通頂門設計，陽臺全封閉交付，並且裝修標準也非常高。
NO. 3｜叄
每天上百組看房，日均成交超10套！
江南雙冠王都會四季10大優勢曝光！
疫情過後，很多人認為當前市場局勢還不是很明朗，都處於觀望的狀態，而有些人早已察覺到異樣，發現市場的絲毫變化，迅速出手！
今天，我去都會四季西區踩盤時，售樓員就告訴我，售樓處復工以後，他們都沒想到每天能有這麼多人來看房，成交量也蹭蹭往上漲！
位於景楓的展廳也已經開放，
每天也有很多人駐足詢問項目信息，這些人大都是住在江寧的地緣客，有著購房、換房需求。最多的時候每天有將近一百組客戶，平均每天都能成交超10套，實在是太火爆了！
我多次來都會四季踩盤，和買房人、售樓員、營銷負責人交流，得知該樓盤最吸引買房的十大獨家優勢，和大家分享：
1、四大品牌房企打造，品質有保證
項目是由金地、華髮、萬科、仁恆四家品牌開發商聯合傾力打造，總建近53萬方，打造30棟樓大體量公園住區，超大體量，綠化景觀更好，可供買房人的選擇也更多，是2019年南京現象級大盤，很多人都是衝著這超強陣容的房企來買房！
2、萬科物業，業主品質生活有保障
都會四季為萬科物業。經過這場疫情，很多人意識到物業的重要性，好的物業關鍵時候能保命。在疫情這場大考面前，萬科物業得到業主一致好評！
3、超大面寬，雙陽臺，通頂門，戶型亮點十足
都會四季的戶型，我實地看過，確實非常有優勢。6.8米麵寬雙陽臺，3.8米大客廳，3米層高，得房率較高，所有戶型都是通頂門設計，陽臺全封閉交付，空間感十足。
4、精裝帶三大件，裝修標準很高
項目為精裝修交付，帶有新風、地暖和中央空調，裝修標準非常高，科勒、摩恩或同等品牌的衛浴，並且143㎡的客餐廳地面為高檔瓷磚。
5、現代化外立面+公園住區，是江寧高品質、高顏值樓盤
都會四季堪稱江寧核心地區高顏值、高品質樓盤！項目採用現代簡約風格外立面，鋁塑板＋大面積玻璃+真石漆，時尚前衛！鋁塑板立面跟仁恆江灣城是同檔次，在全南京屈指可數，要知道光鋁塑板一項增加成本就近2億！
同時還將預留更多空間給綠地，大手筆規劃四季自有景觀，打造一個公園住區。
6、配建幼兒園和商業，綜合性價比高
都會四季還將配建一所幼兒園，就在整個項目的南邊，同時項目還將配建1.2萬方的兩層商業，和住宅樓獨立開來，住區純粹。自身配套齊全，性價比較高。
7、位於江寧核心，地理位置優越，周邊兩條地鐵
都會四季地理位置非常優越，位於江寧核心，極度稀缺，交通非常便利，附近就有2條地鐵線，距離地鐵1號線天印大道站直線距離約800米，同時靠近在建中的5號線科寧站約1.5公里，5號線預計2021年建成。
8、周邊四大商圈環繞，距離百家湖僅10分鐘車程
都會四季被百家湖、東山、大學城、江寧萬達4大商圈包圍，距離百家湖商圈、南京南站非常近，江寧金鷹、21世紀太陽城、景楓KINGMO等大型商業綜合體都聚集於此，吃喝玩樂購一站式解決。
百家湖實景圖
9、教育氛圍濃厚，學校、醫院等配套應有盡有
周邊還有天印大道幼兒園、江寧科學園小學、江寧高級中學、南京市竹山路中學等等。以及中國藥科大學、南京交院等眾多大學，匯聚了近20萬的高知人群，教育資源豐富，人文素養非常高。附近還有江寧醫院、南京醫科大學附屬逸夫醫院、明德醫院就在附近，就醫問診也非常方便。
10、倒掛明顯，板塊潛力較大
都會四季周邊小區的二手房源，大部分掛牌單價在3.3萬/㎡以上，周邊的萬科翡翠公園、萬科金域藍灣，以及朗詩玲瓏嶼、龍湖春江酈城等優質樓盤，二手房價已經將近4.5萬/㎡，而都會四季因為限價，精裝房才賣約3.03萬/㎡，性價比非常高。
目前南京多個樓盤要漲價，房價格局又將刷新，都會四季周邊九龍湖的金隅、弘陽兩個純新盤放風價也高達3.5萬/㎡，綜合來看，都會四季即使漲價800元/㎡，性價比也還是很高，預計最快下週就要拿銷許，感興趣可以關注！
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