報復性消費還沒來，報復性漲價先到了。
“海底撈明顯貴了，2 個人吃了 360 元，之前差不多的菜品才花 300 出頭！”“毛肚都快80元一份了，貴！”近日，海底撈、西貝莜麵村等餐飲企業上調了價格，引得不少吃貨們紛紛吐槽。
4月7日，記者走訪南京多家餐飲店發現，目前南京的海底撈、西貝等確實部分菜品都已上調價格，部分“洋快餐”、小吃店的價格有的也有上調。
不僅如此，樓市也處於火爆的邊緣。
南京網上房地產顯示，3月南京二手房成交9153套（含高淳、溧水），主城九大區成交8410套，環比2月來看，市場明顯回溫；同比也上漲了65.6%。
2019年3月-2020年3月南京二手住宅成交量走勢
但是一些二手房小區的價格似乎降了！
近日，365二手房統計了2020年3月南京降價TOP10小區。
其中，鼓樓區的蘇寧睿城以9.16%的跌幅，成為南京熱門小區中跌得最猛的小區。該小區掛牌均價對比上個月，跳水6260元/m²。
錦繡花園位於麒麟鎮，體量很大，安居客房價走勢顯示，該小區最新二手房均價約21898元/㎡，而2018年12月均價為21852元/㎡，基本沒漲。
3月份，錦繡花園成交了一套95㎡2室2廳，單價19948元/㎡。
再來看看學區房。據統計，3月南京30所名校學區房均價為48890元/㎡，環比2月份，上漲約1.53%，其中有19所名校學區房均價有所上漲，11所名校學區房價下降。
其中，金字塔尖的拉力琅都在下降。力學小學成交均價環比下跌2.18%，琅琊路小學環比下跌2.99%，拉薩路小學環比下跌2.36%。降幅大的還有芳草園小學學區房，環比下跌2.74%；天正小學學區房環比下跌3.83%。
在二手房網站上，一套琅小、29中的王霸學區房報價550萬，單價8.5萬/平左右。但實際上，這套房源從去年5月開始掛牌出售，當時報價是620萬，此後多次降價，包含這次降價的20萬在內，房源一共降了70萬。但依然沒有成交。
天目路是琅琊路小學和29中雙學區房，可以算得上是學區房的金字塔尖。目前該小區掛牌均價在80568元/㎡。從此前成交的情況來看，小面積房源成交單價大概在8.5萬-10萬/㎡。這套房源讓價之後，優勢其實也還不是非常明顯。
降價的不止這一家。鼓樓區鳳凰花園城小區的一套房源，從2018年10月就開始掛牌，至今沒能售出，業主索性這次一次性降價45萬，從680萬降到了635萬。
鳳凰花園城小區 是鼓樓區力小分校鳳凰花園城小學的學區房，近兩年價格上漲明顯。目前小區掛牌均價在5.6萬/㎡左右，很多小面積房源成交單價都突破了6萬/㎡，這套房源目前單價還是比較低的，但是相對而言，總價上優勢不明顯。
寧海路的南師大西山也在“滯銷”中。一套39.16㎡單室套房源一年前掛牌，雖然業主誠心出售，但至今沒賣掉。小區距離力小200米，距離29中約1500米，是名副其實的力小+29中學區房，頂級學區房。但也有人吐槽，房主價格不鬆動，12萬/平的單價只怕現在是有價無市。
可是南京的學區房就這樣萎靡不振了嗎？也不盡然。同樣是學區房，南京公教一村最近成交了一套建築面積52.83㎡的三室房源，單價達到132122元/㎡，總價698萬元！
此小區位於南京市市政府大院東側，緊鄰雞鳴寺地鐵站，是北京東路小學和玄武高級中學梅園中學的學區房。
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