01 無錫商品住宅備案成交面積“2連降”
上週無錫全市商品房備案成交面積為14.42萬平方米，環比增幅23.56%；備案成交1193套， 環比增加240套。除商品住宅外，辦公、商業物業均出現環比上漲。
按物業類型分析：本週樓市備案量持續上揚，商品住宅成交量佔商品房的總成交量57.42%。成交面積8.28萬方，環比減幅23.17%；備案成交套數為699套，環比減少124套。而商業物業與辦公物業本週成交出現大幅上漲，環比漲幅分別為230.69%、795.61%。
上週商品住宅備案成交面積為8.28萬平方米，環比減幅23.17%；備案成交套數為699套，環比減少124套。
02 上週無錫4盤領銷許，薈聚熱盤線上加推
根據無錫市住房和城鄉建設局網站以及無錫房地產市場網數據顯示，上週無錫共有4家樓盤領取了商品房預售許可證，包含住宅、商務、商業等產品。
領取商業和商務產品的分別是濱湖區萬達文化旅遊城酒吧街A塊、酒吧街B塊商品房以及梁溪區金輪星空間2#。而領取住宅產品銷售許可的則是新吳區的中海寰宇天下以及錫山區的恆大翡翠公園。
中海寰宇天下此次領取的是三區7#8#、18#19#的住宅房源預售許可證，上市面積共52995.91㎡。據瞭解，項目目前在售13#、23#樓高層，高33層，2梯4戶，建面約89、106㎡，均價約17500元/㎡。
恆大翡翠公園此次領取的是12#洋房及16#、17#高層，3月25日，項目進行線上開盤，將3棟樓全部推出，其中12#樓總高7層，建築面積約117㎡，均價19500元/㎡；16#、17#樓建築面積約99、126㎡，均價18000元/㎡，共238套。
03 綠地西水東規劃有變，寶龍商貿區地塊建設用地批前公示
根據無錫市自然資源和規劃局網站顯示，XDG-2006-48號地塊H地塊（綠地西水東）N1#~N5#樓的建設項目規劃設計方案（變更）進行批前公示。
項目位於梁溪區，用地位於學前西路與健康路交叉口東北側，總可建設用地面積約28315.8㎡，用地性質為商業、辦公、居住用地。
方案總建築面積約88688㎡，其中地上建築面積約68285㎡，建築密度19.19%，容積率2.39，綠地率40%。為優化功能、滿足消防設計要求，本次項目與原方案相比，對1#樓和3#樓進行了調整，總平面及其餘建築單體均保持不變。
無錫市行政審批局在3月23日對無錫英聚房地產有限公司XDG-2019-65號地塊（寶龍城鐵商貿區地塊）房地產開發項目的建設用地規劃許可證進行了批前公示。
該項目位於無錫市新吳區珠江路以東、新華路兩側，建設單位為無錫英聚房地產有限公司，規劃用地性質為居住、商業用地，可建設用地面積111422.9㎡，其中A區52474.3㎡，B區22055.5㎡，C區36893.1㎡。
04 惠山區、陽山擬出讓地塊曝光
明天，無錫將迎來年後首場正式土地招拍掛，擬出讓8宗涉宅地塊，總面積40.72萬方，最高起始樓面價14176元/㎡！
而在上週，惠山區和陽山也都對各自區域內2020年擬出讓地塊進行了介紹。惠山區2020年重點推介地塊也已出爐，總出讓面積約72.5萬方，其中共計11幅居住用地，涵蓋惠山新城、天一新城、洛社、城鐵站前片區等多個板塊。
陽山板塊則公示了5宗擬出讓涉宅地塊，分別是陸區1號、3號、4號、5號地塊以及嘉陽廣場西側地塊，總出讓麵價超13萬方。
05 央行“降息”！逆回購利率下調20基點
據央行官網3月30日消息，為維護銀行體系流動性合理充裕，當日以利率招標方式開展了500億元7天期逆回購操作，中標利率為2.20%，上次中標利率為2.40% 。此前，逆回購操作已連續29個交易日暫停。
相比近年每次5BP或者10BP的降息或加息力度，本次7天逆回購一次性降息20BP。
央行上次開展逆回購操作是在2月17日，當日，央行公告稱，為對沖央行逆回購到期等因素的影響，維護銀行體系流動性合理充裕，2020年2月17日人民銀行開展2000億元中期借貸便利(MLF)操作和1000億元7天期逆回購操作。
值得注意的是，央行本次重啟逆回購操作下調了中標利率。央行官網信息顯示，今日(30日)逆回購操作期限為7天，中標量為500億元，中標利率為2.20%，2月17日逆回購的中標利率為2.40%。因今日無逆回購到期，當日實現淨投放500億元。
相關專家認為，受降息影響，4月LPR或將出現下降。
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