01 无锡商品住宅备案成交面积“2连降”
上周无锡全市商品房备案成交面积为14.42万平方米，环比增幅23.56%；备案成交1193套， 环比增加240套。除商品住宅外，办公、商业物业均出现环比上涨。
按物业类型分析：本周楼市备案量持续上扬，商品住宅成交量占商品房的总成交量57.42%。成交面积8.28万方，环比减幅23.17%；备案成交套数为699套，环比减少124套。而商业物业与办公物业本周成交出现大幅上涨，环比涨幅分别为230.69%、795.61%。
上周商品住宅备案成交面积为8.28万平方米，环比减幅23.17%；备案成交套数为699套，环比减少124套。
02 上周无锡4盘领销许，荟聚热盘线上加推
根据无锡市住房和城乡建设局网站以及无锡房地产市场网数据显示，上周无锡共有4家楼盘领取了商品房预售许可证，包含住宅、商务、商业等产品。
领取商业和商务产品的分别是滨湖区万达文化旅游城酒吧街A块、酒吧街B块商品房以及梁溪区金轮星空间2#。而领取住宅产品销售许可的则是新吴区的中海寰宇天下以及锡山区的恒大翡翠公园。
中海寰宇天下此次领取的是三区7#8#、18#19#的住宅房源预售许可证，上市面积共52995.91㎡。据了解，项目目前在售13#、23#楼高层，高33层，2梯4户，建面约89、106㎡，均价约17500元/㎡。
恒大翡翠公园此次领取的是12#洋房及16#、17#高层，3月25日，项目进行线上开盘，将3栋楼全部推出，其中12#楼总高7层，建筑面积约117㎡，均价19500元/㎡；16#、17#楼建筑面积约99、126㎡，均价18000元/㎡，共238套。
03 绿地西水东规划有变，宝龙商贸区地块建设用地批前公示
根据无锡市自然资源和规划局网站显示，XDG-2006-48号地块H地块（绿地西水东）N1#~N5#楼的建设项目规划设计方案（变更）进行批前公示。
项目位于梁溪区，用地位于学前西路与健康路交叉口东北侧，总可建设用地面积约28315.8㎡，用地性质为商业、办公、居住用地。
方案总建筑面积约88688㎡，其中地上建筑面积约68285㎡，建筑密度19.19%，容积率2.39，绿地率40%。为优化功能、满足消防设计要求，本次项目与原方案相比，对1#楼和3#楼进行了调整，总平面及其余建筑单体均保持不变。
无锡市行政审批局在3月23日对无锡英聚房地产有限公司XDG-2019-65号地块（宝龙城铁商贸区地块）房地产开发项目的建设用地规划许可证进行了批前公示。
该项目位于无锡市新吴区珠江路以东、新华路两侧，建设单位为无锡英聚房地产有限公司，规划用地性质为居住、商业用地，可建设用地面积111422.9㎡，其中A区52474.3㎡，B区22055.5㎡，C区36893.1㎡。
04 惠山区、阳山拟出让地块曝光
明天，无锡将迎来年后首场正式土地招拍挂，拟出让8宗涉宅地块，总面积40.72万方，最高起始楼面价14176元/㎡！
而在上周，惠山区和阳山也都对各自区域内2020年拟出让地块进行了介绍。惠山区2020年重点推介地块也已出炉，总出让面积约72.5万方，其中共计11幅居住用地，涵盖惠山新城、天一新城、洛社、城铁站前片区等多个板块。
阳山板块则公示了5宗拟出让涉宅地块，分别是陆区1号、3号、4号、5号地块以及嘉阳广场西侧地块，总出让面价超13万方。
05 央行“降息”！逆回购利率下调20基点
据央行官网3月30日消息，为维护银行体系流动性合理充裕，当日以利率招标方式开展了500亿元7天期逆回购操作，中标利率为2.20%，上次中标利率为2.40% 。此前，逆回购操作已连续29个交易日暂停。
相比近年每次5BP或者10BP的降息或加息力度，本次7天逆回购一次性降息20BP。
央行上次开展逆回购操作是在2月17日，当日，央行公告称，为对冲央行逆回购到期等因素的影响，维护银行体系流动性合理充裕，2020年2月17日人民银行开展2000亿元中期借贷便利(MLF)操作和1000亿元7天期逆回购操作。
值得注意的是，央行本次重启逆回购操作下调了中标利率。央行官网信息显示，今日(30日)逆回购操作期限为7天，中标量为500亿元，中标利率为2.20%，2月17日逆回购的中标利率为2.40%。因今日无逆回购到期，当日实现净投放500亿元。
相关专家认为，受降息影响，4月LPR或将出现下降。
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