深夜突发！无锡、西安、南京等多市发布救市新政
一、无锡昨晚深夜出台新政，房企可延期缴纳税款
12日深夜，无锡出台十七条措施政策，其中重点有：
1、税款缴纳可延期3个月，有困难可申请减免；
2、可申请延迟缴纳出让金和延迟交地；
3、预售资金可跨一个节点申请提前拨付重点监管资金；
4、开竣工时间相应顺延，不计违约责任；
5、长租公寓可申请专项资金补助；
6、房地产主管部门牵头，帮助房企和中介成交。
无锡此次出台政策力度非常大，多条政策都侧重于缓解房企的资金压力，对于资金困难的房企有实际帮扶意义。
二、西安昨日发布土地新政，可预办理不动产登记
与此同时，西安也发布十条政策措施，内容主要针对土地市场：
1、可分期缴纳土地出让价款；
2、允许变更出让价款缴纳期限；
3、未能按期交地、动工、竣工的，不计入违约期；
4、缴纳50%的土地出让价款，可预办理不动产登记手续；
西安的十条措施，重在缓解房企拍地方面的困难。
三、上海新政：土地实施电子挂牌交易
上海12日也印发相关通知，针对土地市场做出相应措施，其中事关房企的有以下几点：
1、未按照约定缴付土地价款和交付土地的，不作为违约行为；
2、根据疫情，顺延开竣工和投达产履约时间；
3、定向挂牌土地，取消现场交易，实施电子挂牌交易；
四、深圳新政：重在公积金层面
深圳12日晚也发布新政，主要涉及公积金层面，惠及买房人。主要内容有：
1、明确其可申请延长公贷期限
2、放宽公贷申请缴存条件
3、逾期还贷不影响个人征信
4、延长购房提取票据有效期
五、天津新政：延期缴纳土地出让金
2月13日，天津市规划和自然资源局印发《落实天津市打赢新冠肺炎疫情防控阻击战进一步促进经济社会发展若干措施实施细则的通知》明确，延期缴纳土地出让金。对已签订土地出让合同或在此期间新取得建设用地使用权的企业，可自动延期缴纳土地出让金，延期期间不产生滞纳金（或违约金）。
六、南京新政：合同缴款可延期
2月13日，南京新政公布，主要内容有：
1、房企可延迟缴纳土地出让金、延迟开、竣工；
2、房企合同缴款时间可延迟，不计利息或违约金；
七、安徽房地产商会发出倡议：放宽政策，支持房企
具体到合肥，目前尚未出台具体针对房企的扶助政策，后续是否跟进尚未可知。
但安徽房地产商会已经发出倡议，建议政府给与房企支持和帮助，其中包括：
适当放宽限购政策，加大人才落户激励，给与符合人才落户群体购房补贴或贴息政策；降低按揭首付比例，加大新房及二手房放款力度，加强对公积金贷款的支持力度，缩短放款周期，全面降息，首套按基准利率的85折，二套按基准利率；降低二手房交易税费，减免交易契税，增值税从5%下调至2%；适当放宽价格备案限制，适度提高高端豪宅的价格上限。
八、江西新政：适当放宽价格备案限制
2月12日，江西省地产协会提交《关于疫情过后对地产企业扶持政策的建议》（简称《建议》），江西省房协建议：
阶段性放宽预售政策；
适当放宽限购政策，加大人才落户激励，给与符合人才落户群体购房补贴或者贴息政策；适当放宽价格备案限制。
同时，增加银行信贷额度，加大放宽力度，加快放款时间；
协调相关机构对运营出现困难的房企适度延期还款时间。
从各城市救市政策来看，救市方向主要针对的是土地市场，救市方式是以延期执行为主，暂未涉及长效机制，是特殊时期的特事特办，不会引发需求暴增的情况出现。
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