總價250萬在深圳哪裡買房比較合適,需求見內文?

合肥地產事


總價250萬,對於西部來說基本沒有這樣價格的房子了。除了老破小,學位一般般的房子。在西部的寶安,松崗部分房子價格比較低,250萬總價可以在松崗買個老舊的兩房,其他地方基本不可能。在東部像坪山龍崗那邊比較偏遠地方新房房價稍微低點,可以買,像坪山的方直穀倉府。建議你可以關注下q房網樂有家鏈家這些App,多關注深圳東部新房動態。


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這裡只寫了房子的總價,沒有寫房子的大小,先給你提一些建議。


如果不考慮房子的大小,這個價格就可以買10萬/平的5平的小公寓,也可以買5萬元/平方的一房一廳的。甚至可以買到3萬多一平的兩房1廳的房子。因此可以看出在這個總價在深圳還是有比較多的選擇。


如果是考慮自主+投資升值,建議選擇在布吉、龍崗中心區、坪山這些地方,從價格來說,還算窪地,這些地方還有很多價格不超過4萬的房子可以選擇,250萬總價可以找到很多兩房一廳的,自住是沒有問題的。這些地區在深圳,因此,在這個價位下跌的空間很有限,因此,投資的安全邊際比較高。


如果是不考慮自住,只是考慮投資,那可以考慮地鐵沿線的單身公寓,因為交通便利,白領租房需求比較大,因此可以滿足你租金彌補部分貸款的需求。地鐵沿線雖然現在價格不便宜了,但考慮到地鐵的便利性,下跌的空間也不大。總價250萬,可以選擇一些30-40平方, 單價在7-8萬/平方米的房子,選擇還是比較大的。包括4號線沿線,7號線沿線,都經過打工一族人口密度最大的南山和福田中心區,因此,相對風險不大。


當然,如果不排斥臨深,這個總價可以在深圳周邊買到接近100平方的房子,那如果自住也會很舒適了。


最後,還要看你未來的發展,是否來深圳,在哪裡工作,是否有孩子,是否考慮上學的問題,因此,買房要綜合考慮才靠譜。


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總價250萬,如果您是首套的話,那麼您貸款175萬,月供9341元。

您自己不自主,想出租的租金能抵消一些月供的壓力,也希望能有升值潛力,個人強烈建議14號地鐵站沿線物業,14號線作為深圳東部的第一條地鐵快線,1小時直達福田CBD,而且關鍵現在很多人對龍崗的印象還停留在10年前那個髒亂差的時代,所以14號線現在周邊的房價還處於低位,而石芽嶺站作為後面新增的站點,站邊上的次新盤健康花城,尚峰,慢城4期都已經6萬+,但是原來幾個相對樓齡老一點的盤價格卻還很低,完全可以抄底,而且租金回報也不錯,250萬現在還可以買一個小兩房,租金大概在3500左右,非常適合投資。

我紅色圈出來的幾個站點,都是不錯的選擇,當然像大運站,布吉站價格已經不低了,不適合您,而寶荷站,坪山圍租金回報低,而且距離市區更遠,也不適合您,不錯這幾個站自住投資都不錯,其他的朋友可以考慮下。




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