問卷調查：86%的專家認為房價會跌，看漲的專家一個都沒有
今年受特殊環境的影響，在第一季度裡樓市迎來了前所未有的低潮期，特別是在2月份，很多城市出現了零成交的情況，直到3月份樓市才出現一定的回暖，對於今年樓市的走向，給了很多人不同的遐想空間，對於房產投資者來說，他們認為今年樓市會迎來一波少有的銷量高峰甚至還會伴隨房價上漲，因為前幾個月很多打算買房的人消費被抑制了，接下來將會逐漸釋放出來，加上這幾年樓市調控太過嚴格，按照歷年的判定現在差不多是時候放鬆了；而對於購房者來說，他們也害怕這種事情發生，畢竟這些年房價一直都處於一個明顯上漲的狀態，想要下跌似乎不太可能，即便是在今年的樓市環境下，不少人的看法也是如此，但真的還會是這樣嗎？
最近中指調查《地產專家50人調研報告》顯示，有86%的專家認為受此次影響，2020年全國新建商品住宅價格整體走勢整體將是下跌的，只有14%的專家認為與去年基本持平，0%的專家認為房價會較去年上漲。另外中指收集了幾千份調查報告顯示，有70%的人因此推遲了購房計劃。對於這份報告結果筆者認為還是比較中肯的，我們常說地產專家都是給開發商站臺的，他們只會鼓吹房價上漲，但這次卻給了我們不同尋常的答案，如果是一個兩個專家說房價下跌，可能沒有人會相信，可50個受訪的專家大部分都這麼認為，那麼今年的樓市走向基本上就會像他們認為的那樣了。
從2016年樓市調控開始到去年，其實樓市早已進入了疲態，去年年中開始不少開發商就大打促銷牌促進銷售額，加上今年第一季度很多城市樓市都處於一個停擺的狀態，那麼今年對於開發商年初制定的年度目標來說，留給他們完成目標的時間只剩下9個月時間，在這9個月時間裡，開發商的業績壓力是非常大的，如果真如很多人猜測的房價要漲，那麼漲價之後還會有那麼多人買房嗎？顯然是不可能的，因為今年不少人的收入都降低了，甚至有人已經丟了工作，在沒有穩定的收入來源之前，我想那些打算在今年買房的人肯定會推遲購房計劃，如果開發商漲價，不僅不能挽回銷量頹勢，還會加劇他們的資金壓力，我想這點他們應該想得到。
過去一二十年是房地產市場從零開始的階段，無論是房產規模還是房價，出現增長和上漲都是必然的，但經過這些年的發展後，規模和房價都達到了很高的水平，現在大城市的房價已經與國際大都市接軌，我們的房價在全球範圍內來說都不低了，加上這些年該買房的已經買了房，而且房子還出現了嚴重過剩的情況，房價任意上漲的時代已經結束了，投資者想要主動操控房價不可能。
今年將會是開發商們最近10年來最困難的時候，如果能夠接受降價，那麼將大大的增加他們的活下去的機會，如果還要死咬價格不放甚至想漲價，那麼等待他們的肯定只有破產這條路，現在不少品牌房企已經啟動了降價優惠的方案，折扣基本上都是幾萬十幾萬的，足以看出他們現在對於解決資金問題的積極性！
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