房地產市場的發展就是房價的上漲的過程，有人這麼說。隨著樓市的發展，房價也逐漸的成為了人們最為關心的話題，無房者想要入場，有房者等待盈利，房價牽動著無數人的心。
房價，是樓市中經久不衰的話題，無論是買房還是買房，房價都是無可避免的話題，有人說剛需買房反正就是自己住，根本不需要關心房價，這其實就是個錯誤的觀點，誰不想買個價格便宜房子價值高一點的房子，很多的所謂的專家還是認識不到民生的疾苦啊。
尤其是在換房子的時候，很多人就更能體會到房價的差異和變化。要知道房價是在變化的，等你想賣掉了原來的房子，你會發現所得的錢或許已經買不到同等的房子了，這樣的例子也不是沒有。
我家的鄰居小王就是這樣，房子賣了，為了工作的方便想在另一個城市在買一套差不多的，等到了那卻發現已經買不起了，最後沒有辦法只能租房子住。所以在買房的時候也要考慮好區位因素對房價的影響。
今年以來樓市3月份出現了“回暖”，多地交易市場都出現了增長，很多人紛紛表示，未來房價是會繼續上漲，還是會下跌，讓人難以抉擇，買房也左右為難。
在房價上，很多人還是認為還會有所上漲，曾經有人說，房價問題“長期看發展、中期看人口”，說的再明白不過了，長期而言，房價的支撐還是發展和人口。
直接影響房價的因素，在中期就要看人口，房子畢竟是用來住的，人口的數量會直接影響住房的需求，引起房地產市場供求的變化，以至影響房價的漲跌。
長期來看就是城市的發展，城市發展的快必然會催生更多的住房需求，引起房價變化。
專家提出，現在的房地產市場的房子雖然已經很多了，供需平衡在任何時候都是基礎，目前的房價仍處在很高的水平，已經超出了很多的居民能承受的範圍，何況居民的收入還遠遠落後於房價的上漲，解決居民的住房問題不是隻能降房價，租賃市場的發展和共有產權等住房的推進就是很好的方法。
雖然有人說多少年後房價如蔥，但是目前看起來仍是不現實的事情，將來也很難實現，畢竟房子在任何時候都不是廉價的商品。對於剛需而言，買房的話更不可能等到那個時候，等到那個時候什麼事情都晚了。
對此專家則是認為，當下對於買房來說，主要是這個需求：居住，對於剛需購房者來說，該買的還是要買的，現在的房價經過嚴格的調控以後，已經理性多了，慢慢穩定下來了。
買不買房不用太糾結，房地產的整體環境都在逐漸穩定，向著利好剛需發展，看到合適的就可以出手。
閱讀更多 房產小劉哥 的文章
