房地产市场的发展就是房价的上涨的过程，有人这么说。随着楼市的发展，房价也逐渐的成为了人们最为关心的话题，无房者想要入场，有房者等待盈利，房价牵动着无数人的心。
房价，是楼市中经久不衰的话题，无论是买房还是买房，房价都是无可避免的话题，有人说刚需买房反正就是自己住，根本不需要关心房价，这其实就是个错误的观点，谁不想买个价格便宜房子价值高一点的房子，很多的所谓的专家还是认识不到民生的疾苦啊。
尤其是在换房子的时候，很多人就更能体会到房价的差异和变化。要知道房价是在变化的，等你想卖掉了原来的房子，你会发现所得的钱或许已经买不到同等的房子了，这样的例子也不是没有。
我家的邻居小王就是这样，房子卖了，为了工作的方便想在另一个城市在买一套差不多的，等到了那却发现已经买不起了，最后没有办法只能租房子住。所以在买房的时候也要考虑好区位因素对房价的影响。
今年以来楼市3月份出现了“回暖”，多地交易市场都出现了增长，很多人纷纷表示，未来房价是会继续上涨，还是会下跌，让人难以抉择，买房也左右为难。
在房价上，很多人还是认为还会有所上涨，曾经有人说，房价问题“长期看发展、中期看人口”，说的再明白不过了，长期而言，房价的支撑还是发展和人口。
直接影响房价的因素，在中期就要看人口，房子毕竟是用来住的，人口的数量会直接影响住房的需求，引起房地产市场供求的变化，以至影响房价的涨跌。
长期来看就是城市的发展，城市发展的快必然会催生更多的住房需求，引起房价变化。
专家提出，现在的房地产市场的房子虽然已经很多了，供需平衡在任何时候都是基础，目前的房价仍处在很高的水平，已经超出了很多的居民能承受的范围，何况居民的收入还远远落后于房价的上涨，解决居民的住房问题不是只能降房价，租赁市场的发展和共有产权等住房的推进就是很好的方法。
虽然有人说多少年后房价如葱，但是目前看起来仍是不现实的事情，将来也很难实现，毕竟房子在任何时候都不是廉价的商品。对于刚需而言，买房的话更不可能等到那个时候，等到那个时候什么事情都晚了。
对此专家则是认为，当下对于买房来说，主要是这个需求：居住，对于刚需购房者来说，该买的还是要买的，现在的房价经过严格的调控以后，已经理性多了，慢慢稳定下来了。
买不买房不用太纠结，房地产的整体环境都在逐渐稳定，向着利好刚需发展，看到合适的就可以出手。
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