问卷调查：86%的专家认为房价会跌，看涨的专家一个都没有
今年受特殊环境的影响，在第一季度里楼市迎来了前所未有的低潮期，特别是在2月份，很多城市出现了零成交的情况，直到3月份楼市才出现一定的回暖，对于今年楼市的走向，给了很多人不同的遐想空间，对于房产投资者来说，他们认为今年楼市会迎来一波少有的销量高峰甚至还会伴随房价上涨，因为前几个月很多打算买房的人消费被抑制了，接下来将会逐渐释放出来，加上这几年楼市调控太过严格，按照历年的判定现在差不多是时候放松了；而对于购房者来说，他们也害怕这种事情发生，毕竟这些年房价一直都处于一个明显上涨的状态，想要下跌似乎不太可能，即便是在今年的楼市环境下，不少人的看法也是如此，但真的还会是这样吗？
最近中指调查《地产专家50人调研报告》显示，有86%的专家认为受此次影响，2020年全国新建商品住宅价格整体走势整体将是下跌的，只有14%的专家认为与去年基本持平，0%的专家认为房价会较去年上涨。另外中指收集了几千份调查报告显示，有70%的人因此推迟了购房计划。对于这份报告结果笔者认为还是比较中肯的，我们常说地产专家都是给开发商站台的，他们只会鼓吹房价上涨，但这次却给了我们不同寻常的答案，如果是一个两个专家说房价下跌，可能没有人会相信，可50个受访的专家大部分都这么认为，那么今年的楼市走向基本上就会像他们认为的那样了。
从2016年楼市调控开始到去年，其实楼市早已进入了疲态，去年年中开始不少开发商就大打促销牌促进销售额，加上今年第一季度很多城市楼市都处于一个停摆的状态，那么今年对于开发商年初制定的年度目标来说，留给他们完成目标的时间只剩下9个月时间，在这9个月时间里，开发商的业绩压力是非常大的，如果真如很多人猜测的房价要涨，那么涨价之后还会有那么多人买房吗？显然是不可能的，因为今年不少人的收入都降低了，甚至有人已经丢了工作，在没有稳定的收入来源之前，我想那些打算在今年买房的人肯定会推迟购房计划，如果开发商涨价，不仅不能挽回销量颓势，还会加剧他们的资金压力，我想这点他们应该想得到。
过去一二十年是房地产市场从零开始的阶段，无论是房产规模还是房价，出现增长和上涨都是必然的，但经过这些年的发展后，规模和房价都达到了很高的水平，现在大城市的房价已经与国际大都市接轨，我们的房价在全球范围内来说都不低了，加上这些年该买房的已经买了房，而且房子还出现了严重过剩的情况，房价任意上涨的时代已经结束了，投资者想要主动操控房价不可能。
今年将会是开发商们最近10年来最困难的时候，如果能够接受降价，那么将大大的增加他们的活下去的机会，如果还要死咬价格不放甚至想涨价，那么等待他们的肯定只有破产这条路，现在不少品牌房企已经启动了降价优惠的方案，折扣基本上都是几万十几万的，足以看出他们现在对于解决资金问题的积极性！
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