在调控趋严和金融环境趋紧的背景下，一些房企已经开始选择促销降价，对于普通刚需族来说，在调控期间买，反而是捡了大便宜。国庆前，高喊活下去的万科，10月1日在厦门开盘白鹭促销降价，开盘当天206套房源售罄。
有专家根据历史计量分析，开发商只有在保持供给的情况下才可能降价，而保持供给的先决条件是预期限购政策取消的概率较小，但是在这种低预期下，一旦政府事后取消了限购，房价反而会快速上涨，出现报复性反弹。
每次政策下来房价趋于平稳，然后就很精明的观望，等到价格涨的时候又开始掀起抢房大战。调控政策的目的不是为了降房价，而是抑制房价过快上涨，就像任志强说的那样，我找不到任何一个国家降房价的理由。
因此调控真实目的是如何让经济保持健康，即引导更多的资金进入实体经济。不要到政策又变了，房价又高了，好房源有没有了，又后悔了当时没有买。
调控不是降房价，而是抑制房价暴涨，让房价慢慢上涨！房价快速上涨，不代表房价就会下跌！因为房地产是……
攒够钱再买房？攒齐了钱，房价却上涨了就算房价下降了，购房成本也一直在上涨！买房，宜早不宜迟！
贷款买房的优点有哪些？
1、早日实现买房梦
一套房子上百万，自己的存款没多少，月工资也不高，想要全款买房似乎是十分久远的事情，但若是贷款买房就不必等太久，购房者只需要先把首付凑齐就可以买下心仪的房子。
2、贷款买房资金使用更灵活
存了多年的积蓄，全款买了房之后，余额一朝便清了零，别说做了，就是想多买几件衣服还要深思一下，这样的日子实在太难过，但若是贷款买房，每个月只需抽出一部分钱还贷，资金使用更加灵活。
3、贷款买房房产交易有保障
当购房者向银行申请房贷时，银行会对购房者要购买的房子进行评估，而且也会审查购房者的购房资格和开发商的开发资质，这就在一定程度上为房产交易提供了安全保障。
总而言之，全款买房和贷款买房各有利弊，需要购房者根据自己的实际情况来决定。
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