金羊网讯 记者赵燕华报道：昨日（21日），广东就逐步试点取消商品房预售制度征求意见的消息备受关注。事实上，10年前，就有人提出取消商品房预售、逐步实行现售的提案，确实已经酝酿了好多年的时间。为此记者今晨采访了广东本地从事房地产多年的资深专业人士，他们的看法如何？
中山大学岭南学院廖俊平教授，多年从事房地产研究，并长期参与房地产政策制定过程中意见征询，他表示，这个问题并不是第一次提出，学界对这个问题的讨论持续了多年，产生过很多研究成果，例如他自己在2006年就在《中国房地产研究》上发表过长文《中国商品房预售制度研究》，当时撰写这篇文章也正是因为政府主管部门组织了对这个问题的研究和讨论。这一方面说明：这并不是一个新问题，另一方面也说明：政府对这个问题所持的态度非常慎重和负责任。
在廖俊平看来，政府主管部门在推出一项制度或者政策之前，反复多方征求意见，全面评估论证各种影响，是政府执政能力不断加强的表现。
而广东省房协理事、广州同创卓越有限公司总经理赵卓文则认为，从各方面的条件看，珠三角地区取消商品房预售的时机已经成熟。
赵卓文表示，广东房地产起步早，市场化程度高。特别是珠三角地区，现楼销售比例高，精装修比例高。推行新政条件成熟。“唯一问题，是广东地区差异大。粤东粤西粤北，可能还达不到取消预售的条件。”
在赵卓文看来，若政策执行，楼市会发生重大改变。会加速行业集聚度的提高。中小企业更没空间。“从房企角度来看，新政会加重企业资金压力。加大资金成本。高周转，将变成慢周转。”
赵卓文坦言，采取现售，对工程质量要求更高了。特别是精装修房子，要接受市场和客户检验。对促进行业质量管理水平提高，有很大的好处。
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