中国房地产市场完全可以用疯狂两个字来形容。国内除了一线城市没有明显大涨外，二三四线城市房价都在轮番上涨。而且这波涨势主要以三四线为主。目前，三四线城市二手房价过万元的城市已经上升到69个。此外，全国还有200个小县城的房价也已跃过了9,000元人民币/平方米。
与此同时，个人房贷的规模也已经非常惊人。数据显示，上半年个人住房贷款余额为23.84万亿元，同比增长18.6%。房地产开发贷款余额为9.63万亿元，同比增长24.1%。这也意味着，房地产领域的贷款总规模已经超过了GDP的40%，而且这个趋势正在快速扩张。 如今仅是上市房企的平均负债率已经达到了80%，若再加上2015年上半年开始的全民加杠杆潮，房企和居民在房地产市场上加杠杆已经用到了极致。
中国房地产高杠杆，高负债的情况，令人不禁想起美国当年的次贷危机。 也有中国国内专家指出，中国不太可能发生类似美国这样的次贷危机。美国次贷危机是金融衍生品的“滥用”，拉长了金融交易链条，助长了投机。而中国在金融衍生品的创新发展方面还比较后。所以，现在中国的房地产市场与10年前的美国次贷危机没有可比性。
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