疫情过后学区房房价会跌吗？

我本人64855277

最近还是有很多朋友问我，疫情过后房价会不会跌？

今天我在这里说明了：猪肉是不是越来越贵？您的工资还会不会上涨？一定会！这个社会在不断进步！身边的一切都在涨价，房价就不用说了吧！从以往的情况来看，最便宜的房子就是在当下！

01 政策宽松 楼市依旧向好

2月20日，央行公布贷款市场报价利率(LPR) ：1年期LPR为4. 05%，下调10个基点；5年期以上LPR为4. 75%，下调5个基点。房贷利率继续下调，考虑到当前疫情对房地产市场的短期巨大冲击，本期利率下降对市场影响不大，但对购房者心里产生的积极促进作用还是较佳的。房贷利率的下调，有利于加强购房者的信心，对疫情后市场的恢复有很大帮助。

在未来政策面较为宽松、央行降息、购房者信心加强、房企降价促销等多重利好因素影响下，楼市依旧长期向好!02 参照当年非典后，房价不会大跌

2020年的疫情，让我们不由想起03年的非典。参照2003年非典之后房价大涨的趋势，此次疫情过后房价也会有大涨的可能，现在下手买房正是恰逢其时。

根据国家统计局数据显示，2003年中国住宅投资达到10792.3亿元，历史上首次突破万亿大关。商品住宅房屋竣工面积33774.61万平方米，商品房屋销售额7955.7亿，相比2002年的6032.3亿，涨幅高达31.88%。

可以预见，等到疫情结束后，积累的需求会逐步释放，可能从而带动另一波“小阳春”。所以，疫情过后房子不会大降价！如果你受够了租房的各种不便利，想买房，现在就是最好时机！

03 疫情期间“捡漏”机会大疫情期间想买房的就可以尽情挑选，多看，也可以货比三家。同时开发商为了冲击销售业务，会推出一些平时没有的特价房出售，这个时候可以抓紧开发商的优惠。不但可以买到优质的房源，还能省下一笔钱。

有人要问了，我租房不可以吗？现在国家不是鼓励长租吗? 租房可以啊，居住条件不好不说，租金每年还要涨个200块，你都会嫌贵，虽说房东不靠这点租金发财，但人家也要生活啊！

你帮房东还月供，租金还要逐年上涨，还动不动就想着叫人看房挂卖，你说你不憋屈?

04 有房才有家

房子在中国人心里意味着安全感，房子不仅仅是遮风挡雨的避难所，更是对家的一种期望。房子的背后承载了太多的东西，有婚姻、教育、医疗等等。在这点上，

在中国的人的观念里，房子甚至是等同于现金、货币的。这一点我们不得承认，当一个家庭出现重大的事情或者是急需用钱的时候，才发现房子确实是便捷、最快的变现方式。 毕竟，谁能在你急需用钱的时候，能借给你几十万或是上百万的现金，关键时候只有卖或者抵押房产。 05 买房坚持一个原则

普通人中，基本很少有人能够买房一步到位的。那么的买房原则就是：买房，只要首付够，月供能接受，就可以买。买不起大的就先买小的，买不起市区的，就先买郊区的，先买房的总是没错，观望越久越后悔。房子属于不动产，买了房子，房价涨了你是赢家，不涨还是你家，记谁，砖头是不会走的。不要让未来自己的成就变成帮房东还清房贷。

Microphone吴

我个人认为房间不会下跌，最多经历低迷的瞬间，原因如下：

1、经济快速发展的今天，物价快速上涨，商品等成本都在增加，比如人工工资、建筑材料、地皮等都在增加，开发商赚不到点，就不会造房子，我觉得应该房价跌不了！

2、如果其他什么都在上涨，房价不会跌，房子不涨价，开发商不赚钱，应该他就不会那么辛苦去造房子，拍地皮！换个角度您是不是也会这样？

3、中国人，还是传统观念，有房便有家，老人会给孩子准备新房，年轻人会给自己拼搏准备房！观念在，就会买，还会买新房，年轻人的婚房，结婚好多都会准备，年轻人，进入城市立足也会买房，孩子读书学区房，都会刺激房价！您觉得呢？

4、投资方面，中国人手里有资金大部分都会想着投资房产比较稳妥，别的有没有什么好的项目，钱放手里又会贬值，投资房产不需要经营，与其这样还不如投资稳妥的房产！疫情过后应该还是会有一波购房潮！我个人觉得房价不会跌。您觉得呢？

除了国家宏观调控以外，我个人觉得房价最多短暂低迷，基本不会跌，会回升，以上仅代表个人观点，不足之处请谅解！请关注、评论、交流！谢谢楼主、读友！

军嫂在乡村

不会的，不论是学区房还是普通商住房，在当前的这种环境下，不要抱有房价会大幅下跌的幻想。为什么这么说呢，首先我们要弄明白房价上涨的幕后推手是谁，房价上涨带来哪些效益，只有弄明白这两点才能看透高房价的本质。这个推手我不说大家应该都明白是谁。

在经济不景气、内需乏力的今天，又因为疫情导致外贸几乎被切断，传统的三驾马车已经去了两驾，如果这个时候房价下跌，将会让经济更加困难和危险。很多政府财政将难以为继，因此，房价下跌要过的第一关便是政府的价格管控。

再是，通过大规模放水，民间的资本会迅速增多，这些钱贬值会很快，于是大家都急于找到可以抵抗通胀的投资方法，而房子无疑是最佳的选择。

学区房这个中国特色产物，在上述分析的背景下，在不久之后会变得更加炙手可热，这是趋势，不信我们一年后再回头看看学区房的价格上涨了多少！

醉云游

事实证明不但没有跌还涨了，所有专家都劝你赶紧买房，因为老美一下印了多少亿美元。什么概念，就是一下流入市场，严重通货膨胀，你手里所有的东西一下就毛了，想想08年的时候吧，股市咋样，楼市咋样，房价咋样。还有回来一帮华侨，回来第一件事也是买房子，跌？不暴涨就是好事。

阿吉德米

疫情过后，中国的学区房价会涨，因为中国人丁兴旺，学区房是刚需，供不应求。

欧美许多国家学区房价会降，因为人口减少，人去楼空，学区房供大于求。

喜阳羊

您好，很高兴回答您的的问题！

从目前疫情的情况和房价的趋势来看，显然房价并没有收到太大的影响，反而有上涨的波动，不分学区房和普通住宅。但是幅度不会太大，会慢慢的缓冲，为什么这么说呢？目前政府的调控使得炒房房价有所控制，但是疫情的影响，官方也会放松政策，以使经济恢复发展的趋势。房价是不会有所影响的。但是疫情过后开发商为了吸引客户回归，会放出一些特价房源，这时候你可以多关注一些关于房产的消息，以便于你购得性价比高的好房。

海南品牌开发商汇总

学区房是多数家庭的刚需，具有强大的需求支撑。疫情可能会对经济带来较大负面影响，但是过去20多年，房子在中国已经渐渐成为了一种“硬通货”，具有强大的保值增值功能。所以，学区房的价格不会因为疫情而下跌的。

中国蓝XHZ

学区房的房价应该不会受任何因素的影响，因为在父母的心中，对孩子的教育重视程度有增无减。所以说，学区房的房价不会因为这次的疫情而下跌。

Blue蔷薇

学区房的价值属性比一般的房子多了一个上优质学校的功能，只要有家长对孩子的教育重视，就会有家长购买学区房。所以，学区房的价值并不会受疫情影响太大

奔跑的法律人

要看在哪个城市。各地学区房价格都不一样，现在还很难估计，要等学校什么时候开学。

關鍵字: 房产 传染病 现金流