用户157640945
由于国内东西部地区差距较大，各个县城的位置距离大城市远近不同，各自的房价差距是很大的。像环一线的县城，2、3万/平的也有，一般东部发达地区多在大几千元，一些经济发达的百强线过万的也不罕见。楼主问县城的房价4-5千元/平，算不算贵。如果是5年前，这个房价确实不低，现在的话真心不贵了。这是因为：
1、地价涨了，原来几百元楼面价的情况很多，现在千元以内的很少了。
2、建造成本也涨了，人工和建材的成本都在上涨，造价一般都在1000多，高层都有快2000的了，加上水电气和各项规费以及开发商的销售、财务和管理费用，总的建造成本就要3000多了，还有税费要扣除。4-5000元，开发商除非是前两年拿的地，近年来拿地的话，利润真没多少。
3、收入也有改善。近年来人工成本都上去了，县城人民的收入水平都有明显提升。
坐标江苏苏中地区，全国百强县，五年前房价就6、7千了，现在涨到万元左右。也不算太离谱。但比起国内的很多地级市都高了，目前房价有涨不动的情况，销售放缓，开发商有以价换量的情况。
金陵邵雪松
县城房价4-5000每平，贵不贵？不知道，我告诉你，我们四线城市，市里房价均价9000以上，县里均价6500-8000。别不相信，我自己都不信！
简单说下我:15年年中买的房，买的价格是1万（实际成交价9800元），而在此前的14年业主挂网价1.15万，因为始终差一点没讲下来而没成交。
我从深圳刚回内地，对这个城市的房价没什么概念，因为对比深圳差距太大，本身也喜欢这套房的格局和楼型户型，也就买了。
而到了17年因为偶有小疾住院几天，遇到一个县里的人，闲聊时，他问我住哪里，多少房价，我说，该有1.2万了吧，他说，你那里是豪宅区，才1.2万？他们县里类似最好的和豪宅区1.5-1.6万（他所说的县是我们这个地级市最大的人口县）。我非常震惊，1.6万，刷新了我对我市房价的概念。
再后来，随着旧同事同学来往的逐渐增多，慢慢地通过朋友圈更加了解了我市的房价水平和县里的房价水平。
目前，因为我市县里基本上都通了高铁，好像基本每个县都通车了。因此，房价也就在高铁建设完成前后开始集体大涨。
目前，我市最新的房价记录是这样的:最高的是我小区隔壁一条马路之隔的小区，是1.6万（学区房，我的小区非学区房，我们两个小区的档次差别应该有2000以上，目前被隔壁小区反超，就因为是划片小区，我的小区不是）。而上上周，一个同学买了中心小学的学区房，2万一平，那种70-80年代的老房子，四五十平的。
而今天同学来我家还在说，他17年买的小产权补差价后可以达到1.2万（毛坯房），而他因为是小产权单位该的，买入价4700，补差价要2700一平（该村的人只要360，村外的人要2700），合计成本7500，17年到现在就1.2万——中心小学，实验中学高中片区。
所以，看到题主的4-5000，我觉得真的不算贵。按照我市的人均收入水平，官方数据为4000，多数周围的工人大约也就3-4000，管理人员大约5-6000。
无相fei0598
贵！房子在哪儿建的成本，都不会超过1980元，开发商利润你一看就明白，期待国家拦腰砍下去房价
