哉若
这个不可一概而论。
首先，要考虑这个小县城的发展，特别是楼市的走向。假设我们买70万的商品房，首付付25万，剩下45万贷款，按照目前贷款利率，假如贷款20年，每月需还款3200元左右，贷款30年，每月需还款2700左右。根据自己的经济收入情况先看能否承担？再看能承担的情况下，还有没可能换房？
如果再无换房的能力，那么就不需要考虑房子的升值与能否脱手的问题，房子也就是居住这个功能，如果是这样的话，何不买个小产权房让自己过的舒适度高一点，提高点幸福指数呢？
如果这个县城，房屋需求量大，未来不断涨价，且购买本次房屋只是一个过渡，后期还要换房，那必须考虑房屋的升值与脱手问题，这时就需要购买商品房啦，因为后面即使想换的房屋升值啦，也不用太担心，毕竟已购买的房屋也在升值，更换起来没那么困难。
所以，买什么样的房子还是得看个人的经济能力与房屋的升值潜力。经济能力不允许，什么都是空谈；房屋无升值潜力甚至升值速度低于正常投资理财收益，不如拿剩下的45万投资或理财！
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