竟安
房价一直是人们关注的焦点，也是不少人茶余饭后的谈资。在传统观念中，房子与家的观念深入人心，所以一所房子的价格成为了人们关注的重中之重。
作为一个地道的锦州人，房价也是作者关注的问题，可锦州的房价却是一个尴尬的境地。为什么说尴尬？原因在于锦州人的“刁”。总得来说就是不是南北格局的不要，房子附近不便利的不要，以前曾是诸如垃圾场，监狱，之类的不要。没有好学区不好的不要。总之挑选之后你会发现可选的房子不多了。那么人们眼中的好房子都被不是在新楼盘上，就是在次新房上。
这也就是能解释了为什么，锦州新楼盘与老楼之间价格如天壤之别的问题所在了。
锦州的新楼盘或次新楼盘目前室内的价格一般在6000元左右，这还不包括松山新区的一些学区房，以及东湖附近的小区，相应的学区房会更贵一些。
而老旧小区的价格则在4000元上下，原因在于没有小区物业，楼龄过长取暖等原因。除非是一些地理位置不错的楼盘否则价格不会卖出高价。作者身边的朋友刚刚出售了两所房子因为是老房子的缘故卖出的成交价平均只有3800元。可见老楼在锦州人眼里真的是不怎么受欢迎。
总得来说现在这种两极分化在锦州短时间内不能改变。依然是新楼贵且受追捧，老楼便宜但无人问津。
以上仅是个人观点，不能代表锦州的真实房价。所以各位看官你们小区的房子价格怎么样呢？
你好煜君
教育强市-锦州房价现状，均价5886元，未来或收益于港口经济
锦州市位于辽宁省的西南部、“辽西走廊”东部，是连接华北和东北两大区域的交通枢纽，锦州人口302.6万。东接“辽中南”工业区，南临渤海，西连”京津唐“工业区，北有辽宁西部和内蒙东部及黑龙江、吉林的广阔腹地。锦州已经通了高铁，大约1小时15分钟就能从锦州南到沈阳北。锦州是中国重要的工业城市，规模以上工业企业雄居辽西之首。六十年代曾以“大庆式新兴工业地区”著称于世，创造了新中国第一只晶体管、第一块石英玻璃、第一支石英玻璃管、第一根锦纶丝、第一支人造塑料花、第一只电子真空开关管、第一台造纸精浆机、第一个电子轰击炉、第一台举高消防车和第一部汽车安全气袋等数十项第一。
锦州是辽宁重要的教育中心，拥有辽宁工业大学、渤海大学、锦州医科大学、锦州师范高等专科学校等8所高等校、24所中专、22家科研院所和15万科技人员，教育和科研实力居辽宁省第3位。同时，锦州还有2个自己的机场-锦州湾机场和锦州小岭子机场。
这么“优秀”的锦州市如今房价如何呢？投资置业房价是不是合适？
2019年1月锦州商品房均价5886元每平米。从2017年4月开始二手房开始上涨，最近两个月新房的价格上涨明显。从房价的分布来看，（柱状图），大多数锦州房源分布在3000-8000元区间，高位数出现在12000元每平米。
同比来看，各个区县房价都是上涨的，平均涨幅在9%以上。太和区目前均价最高，7100元每平米。锦州的GDP总量在省内排名在第六的位置。不是很出众，但是锦州有一个自己的港口锦州港，这种海陆空全交通的城市未来房价是有想象力的。锦州港是渤海西北部400公里海岸线中唯一全面对外开放的国际商港，是辽宁省重点发展的北方区域性枢纽港口。锦州港位于渤海的西北部，是中国通向东北亚地区最便捷的进出海口。虽地处北方，但冬季冻而不封。全年营运有效时间为365天。拥有32个营运泊位，年吞吐能力近亿吨。由于港口经济等的带动，未来锦州房价或可看高一线。你说呢？
方户子fanghuzi
不同地区，价位不同，有5000左右的，还有过万的。市内古塔、凌河区价位低些，太和和松山新区价格高些。
锦州三合君
全国轻工业三支花，锦州占俩支。
用户50616908141
锦州的房子目前来说老旧小区楼房不值钱，新建楼房越来越贵，旧楼越来越便宜。
Andy61888
我5 1搬到锦州的 房价从3000多到10000都有 没有固定的房价
夜空中最亮的星26064817
现在普遍装修完的5000左右。松山新区吵起来的学区房要贵一些。其实锦州地理位置不错，可能政策导向问题，没发展起来，现在房价整体回落趋势。售楼处那肯定是不会降的，二手房降的不少。
锦州有个老孟
锦州房价在辽宁能排上前几名，人均收入两千多，房价高的离谱，二手房往下走，新房价一万至五六千
孤独终老孤独老狼
想买的买不起 不想买的满街都是 老的不动迁 真的贼拉贵 两极格局
心系华夏
铁北便宜4000左右，老城区的老楼盘5000左右，新楼盘7000左右。桥南6000到10000不等。当然具体位置还要具体分析。
