南京龍湖水晶酈城，打造濱江生態宜居新典範房產頭條網

為加快打造千億級濱江先進製造業新高地，南京江寧濱江新城的發展連續按下快進鍵。

今年年初，南京江寧濱江開發區收到了一份嶄新“考卷”——緊扣“濱江先進製造業新高地產值超550億元”的目標，以繡花功夫建設現代化高品質濱江新城。近日，江寧區65個重大項目開工。位於濱江開發區的LG鋰離子電池歐洲生產基地項目，以91億元的投資額，佔了整個江寧投資額度的五分之一。

高端產業集聚，打造千億濱江

“在長三角一體化背景下，南京是長三角城市群中重要的中心城市之一。它以創新名城、美麗古都為發展目標，有著數十萬的高校在校師生，因此這是一個歷史底蘊深厚，生態優越又有活力的城市。”深圳市蕾奧規劃設計資訊股份有限公司南京分公司副總景鵬表述了自己對南京的見解。

“一個主城、三個副城、九個新城，構成了南京多中心開敞式的城市格局，在九個新城中，濱江新城是南京通向安徽的門戶，是長三角一體化鏈條上的重要一環。對南京而言，濱江新城無疑是對接長三角一體化的橋頭堡。”作為曾經參與濱江新城規劃設計工作的一員，景鵬對濱江新城的重要地位有著深刻的認知。

基於這一重要地位，濱江新城被南京委以重任——高端製造業將成為它的王牌IP。

在景鵬的描述中可以得知，未來，濱江新城集聚著眾多高端裝配製造公司，區域內產業的快速崛起，直接拉昇了整個區域的產業競爭實力。

因此，一個看似“鉅額”投資的項目，或許僅僅是濱江新城千億版圖的滄海一粟。

產業是支撐千億級先進製造業新高地的“脊樑”，隨著格力、LG等一批重大項目相繼落戶、投產，濱江開發區產業集聚度持續提高，招商引資“強磁場”效應不斷釋放。新的一年，濱江將繼續在產業集聚上下功夫，力爭在產業引領、創新驅動上謀求新跨越。濱江開發區負責人對媒體表示，2020年，園區將圍繞新一代信息通信技術、綠色智能汽車、高端智能裝備三大主導產業，以現代服務業、健康產業為主的戰略性新興產業，加大相關優質項目招商引資力度，力爭總投資50億元的中船綠色智能船舶產業園、總投資30億元的吉凱微波低軌衛星研發製造項目等36個重點在手在談項目簽約落地。

同時，濱江還將繼續優化營商環境，加快總投資近700億元的中興通訊、LG化學、烽火通信等17個省市區重大項目投產達效，堅定邁好打造千億級製造業新高地的“第二步”。

此外，濱江還將聚焦高端人才引進工作，加快名都科技等20個科技型項目簽約落戶，加快博睿科創中心建設，推動邁拓、華電、北路、沃天上市進程。

無敵生態，十萬人口集中地

產業為區域導入的不僅是上千億的產值，更為難能可貴的是，高端產業的集聚同樣也帶來了高端人才的彙集。

眾所周知，人口導入的數量和結構的優化，將直接決定了一座新城的生機與活力。未來的濱江新城，將是一處10萬人的彙集地。在一個肉眼可見的人口導入區，又匯聚了高質量人才，沒有理由不對區域的未來調高預期。

什麼樣的人則決定有著什麼樣的需求。景鵬表示，近年來的城市規劃更側重以人的需求為核心。城市經過一定時間的快速發展，人們從“有的住”轉變為“住得好”。在高端人才集中地，規劃制定者更關注他們對居住環境的需求。

在新城的藍圖上，如何讓居住與產業“各得其樂”，是規劃工作者們重點需要重點思索的問題。景鵬認為，目前一個高品質新城的框架已經初步展現，濱江新城內主要分為中心組團和產業製造組團，其中，中心組團將成為一個生活區，主要承載了居住、教育配套、商業服務、公共設施等模塊。

“之所以把生活和生產分開，是考慮到資金的利用效率，集中資金把中心組團打造成高品質的城區。”景鵬解釋。

然而人口的導入並不會對生態環境有太大影響，因為濱江新城的生態資源實在是太優越了。“濱江新城的生態資源非常好，這也是大的環境與新城的地理位置決定的。”景鵬說。南京提出“美麗古都”的定位和江寧打造美麗中國典範區的發展目標，與國家提出的“美麗中國”政策一脈相承，從國家到地方，生態環境已成為重要的資源和軟實力。

同時，長江沿岸正發生著翻天覆地的變化。國家層面推進“長江大保護”，南京全力將濱江沿線統一打造成公共開放空間，形成又一處城市休閒景觀名片。一系列的碼頭、工廠等搬遷，將秀美岸線還於滾滾長江。而濱江新城，恰好位於這一百里風光帶的延伸線上，它既是長江“自上而下”到達南京的第一站，是南京的生態門戶，它所佔據的濱江一帶是重要的江豚保護區。幾個因素的疊加，濱江新城必然將生態放在重中之重的位置。

即便先天擁有無敵的生態資源，濱江新城更重視“後天”的發力。除了天然的生態資源，濱江新城將建設丘谷公園和中央公園兩大城市綠肺，全面提升區域內生活品質和環境。