7月6日，杭州11宗涉及宅地塊出讓，其中餘杭區出讓三宗未來科技城地塊分別以“限地價、競自持、競配養老面積”方式出讓，總建築面積為78.2萬平方米，起價138.28億元。最終，杭州地鐵低價摘拿3宗地塊。另外，今日杭州西湖區出讓2宗涉宅地塊，成交總價近31億元，分別被仁恆、豪能實業分食。其中，仁恆以樓面價19040元/㎡，溢價11%摘得之江度假區單元XH1705-06地塊。綠城以48.1億元競得濱江區西興北單元R21/R22-01地塊，樓面價33625元/㎡，溢價40%。中海以33.39億元競得西湖區翠苑單元XH0908-02地塊，樓面價36894元/㎡，溢價39%。其中下城3宗商業地塊分別被以下企業分食，浙江武林新城投資建設開發有限公司以18.07億元摘得兩宗，樓面價均超1.4W。杭州勝利經濟合作社以1.3億元競得下城區東新單元XC0607-B1/B2-16地塊，樓面價7749元/㎡，溢價1.60%。
表：成交速遞
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地塊基本信息
其中，杭州未來科技城18、19、20號地塊三宗地塊均為商業用地/商務用地/二類居住用地。
圖：杭州未來科技城18、19、20號地塊位置示意圖
數據來源：CREIS中指數據，fdc.fang.com
►宗地一：杭州YH-05-C-10、14、15地塊（地鐵5號線五常車輛段綜合體項目西區）；東至YH-05- C-11、12、16地塊（地鐵5號線五常車輛段綜合體項目中區），南至餘杭塘路，西至荊長大道，北至YH-05-C-04地塊。地塊出讓面積180322㎡。起始價64.4億元，規劃建築體量34.6萬平方米；
►宗地二：杭州YH-05-C-11、12、16地塊（地鐵5號線五常車輛段綜合體項目中區）；東至YH-05-C-13、17地塊（地鐵5號線五常車輛段綜合體項目東區），南至餘杭塘路，西至YH-05-C-10、14、15地塊（地鐵5號線五常車輛段綜合體項目西區），北至規劃三號支路。地塊出讓面積109839㎡。起始價24.6億元，規劃建築體量17萬平方米；
►宗地三：杭州YH-05-C-13、17地塊（地鐵5號線五常車輛段綜合體項目東區）；東至YH-05-C-19、31地塊，南至餘杭塘路，西至YH-05-C-11、12、16地塊（地鐵5號線五常車輛段綜合體項目中區），北至規劃三號支路。地塊出讓面積157493㎡。起始價49.3億元，規劃建築體量26.6萬平方米。
競買條件
三宗地塊競買人均需具備軌道交通線路建設及運營技術能力；具體由市軌道交通工程建設指揮部辦公室負責競買人資格審查，並出具競買資格證明；地塊競得入選人在接受資格審核時須提交競買資格證明，未提交競買資格證明的，取消競得入選資格。競買人必須獨立參加本地塊競買，不接受聯合競買報名。
地塊解讀
地塊位於未來科技城板塊，交通較為便捷，教育、醫療、商業等各項配套較為完善，能夠滿足日常生活需求。周邊多為高新技術產業，能提供一定產業人口支撐。三地塊均鄰近地鐵5號線（在建）五常站，地塊周邊目前僅有社區服務中心，大型醫院暫無。 地塊周邊商業氛圍濃厚，距離富力天貿廣場約1.6公里，距龍湖西溪天街約2公里周邊聚集了阿里巴巴、海創園、夢想小鎮等園區，能夠提供一定產業人口置業需求。
2018年3月29日，景瑞以總價155429萬元，自持8%競得未來科技城139號地塊，成交樓面價26998元/方，成為未來科技城板塊最高樓面價宅地。將於7月11日，杭州將有7宗宅地出讓，總起始價達60.73億元，其中包括未來科技城人才專項租賃住房用地。
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