當個守法從約的好公民，是社會良性運轉的催化劑。但是，人生路漫漫，總有一些難以預料的事情會出現，讓人進退兩難。俗話說：法不強人所難。比如有的時候，因為一些不可抗力，不得不違約，能主動去解除合同嗎？
案情在線：
2017年2月25日，李先生與北京某房產公司簽訂了編號為Y2017666的《北京市商品房預售合同》，購買了017-5辦公商業樓18層1812號房屋。涉案房屋總價款為460萬元，李先生已經支付給房產公司購房款180萬元，由於涉案合同簽訂後，李先生投資失敗，經濟上遭受了嚴重損失，導致剩餘款項無法支付，致使該房屋買賣合同無法繼續履行。縱使主觀上希望繼續履行合同，但就李先生目前現實的經濟條件也實屬無能為力，且受疫情影響，經濟狀況每況愈下，故在此情況下，如果房產公司仍然要求李先生繼續履行合同，實屬非理性之舉。
律師說法：
根據相關法律規定，雙方無法協議解除合同，繼續履行又有現實困難的，法院應如何處理？
當事人無法協議解除合同，繼續履行又有現實困難的，法院應認定合同一方當事人或雙方當事人的合同目的已經不能實現，判令合同解除。對於合同解除的後果，法院應根據《合同法》第九十七條規定的內容，及當事人對合同解除後的處理約定行使釋明權，以決定是否一併處理合同解除後當事人之間債權債務的實體問題。
為了平衡雙方利益，避免交易僵局，造成不必要的損失和資源浪費，維護經濟秩序的正常發展，交易主體雙方最好能夠友好協商、洽談，從而達成和解以及妥善處理解除合同後的相關事宜。
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