当个守法从约的好公民，是社会良性运转的催化剂。但是，人生路漫漫，总有一些难以预料的事情会出现，让人进退两难。俗话说：法不强人所难。比如有的时候，因为一些不可抗力，不得不违约，能主动去解除合同吗？
案情在线：
2017年2月25日，李先生与北京某房产公司签订了编号为Y2017666的《北京市商品房预售合同》，购买了017-5办公商业楼18层1812号房屋。涉案房屋总价款为460万元，李先生已经支付给房产公司购房款180万元，由于涉案合同签订后，李先生投资失败，经济上遭受了严重损失，导致剩余款项无法支付，致使该房屋买卖合同无法继续履行。纵使主观上希望继续履行合同，但就李先生目前现实的经济条件也实属无能为力，且受疫情影响，经济状况每况愈下，故在此情况下，如果房产公司仍然要求李先生继续履行合同，实属非理性之举。
律师说法：
根据相关法律规定，双方无法协议解除合同，继续履行又有现实困难的，法院应如何处理？
当事人无法协议解除合同，继续履行又有现实困难的，法院应认定合同一方当事人或双方当事人的合同目的已经不能实现，判令合同解除。对于合同解除的后果，法院应根据《合同法》第九十七条规定的内容，及当事人对合同解除后的处理约定行使释明权，以决定是否一并处理合同解除后当事人之间债权债务的实体问题。
为了平衡双方利益，避免交易僵局，造成不必要的损失和资源浪费，维护经济秩序的正常发展，交易主体双方最好能够友好协商、洽谈，从而达成和解以及妥善处理解除合同后的相关事宜。
“律师到了”
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