這樣的小房子現在房地產市場實在是尷尬，前些日子有個朋友給我抱怨說：家裡有套房子，掛了一年讀了也沒有賣出去！而且來問的的人都非常少，過了會他又接著問我該怎麼辦？我給他講如果沒有一定要留著的必要《拆遷後者其他》，最好是處理掉哪怕價格低點也處理了吧！未來的流動性會越來越弱，我為啥要這麼給他說呢？主要是因為老破小大多都是處理不掉的！
第一、城市資產面臨價值評估
房子是一個固定資產，而資產這東西呢如果沒有了流通性，這其實就是價值將大打折扣。流動性弱，價值就會越來越低，如果不是剛需又不能產生現金流，那麼它的價值基本處於零！
但是話又說回來了，如果全部否定老破小的價值也是沒有道理的，在這裡只是想說老破小的流動性在大幅度減弱的同時也是屬於自己固定資產的房子不是！依然保留創造現金流的價值，不過租金水平也是處於比較低的狀態。
老城區沿街商業的沒落，商業綜合體的崛起也有這部分原因，沿街商業無法留住開車的人。
不管是哪種市場，在沒有價值的情況下，市場都是無情的，當市場要拋棄你的時候，不會有任何憐憫。物競天擇，不適應的都會淘汰。
第二、為什麼老破小不值錢了呢？
感覺幹說好像不夠形象，小編覺得，還是先來分享一次老破小的看房經歷吧。當我踏出中介門店的那一刻，一路穿過逼仄的小巷，眼睛放在一排排充滿年代感的外牆，來到鏽跡斑駁又年久失修的單元門，走過那永遠潮溼的樓梯間，近距離凝視那花花綠綠的印章廣告…………
然而，在我的心裡預期和對方報價存在著一個不可忽視的距離時，我連還價的慾望都沒有。
所以，在如此的環境之下，不要問為什麼人氣爆炸的老城區房子不如一個人流稀疏的新城房子值錢，無法適應新的城市生活，自然受眾就少了，這就是流動性逐漸喪失的真相。
以上內容是敬廷對於老破小，我的選擇就是先實地考察，如果環境如上面這般，我肯定是打死也不會選擇的，住的體面、活的有效率是廣大購房者的需求，雖然老社區開始修整外牆、加裝電梯，也只是一次價值託舉，無法改變市場需求的導向，長線的頹勢依然無法避免。我是敬廷資深房產投資人 ACB模式創始人，你也在為買房或房產投資而煩惱不妨私信加我V給你破解關於買房過程中遇到的問題！
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