2019年仅剩6天，各大房企跑马圈地的节奏并未慢下来。
截止12月25日，广州公共资源交易中心今年已完成旧村改造项目交易26宗，成交金额1441.28亿元，总面积3255.69万㎡，相当于5个珠江新城的面积！
据统计，2019年广州共有26条村确定旧改合作企业，其中番禺、南沙、增城三区旧村改造项目共有16宗，占比超过50%。
而今年26个已确定操刀房企的旧改项目中，方圆、时代、升龙各自揽下4条村的合作（包含联合改造项目），成为今年广州旧改最大的赢家。
值得一提的是，方圆今年拿下的广州旧改项目，预计总投资264.3亿元，其中，新市头村与美林基业合作开发、沙溪村与上海升龙合作开发。
作为一家外来房企，升龙的实力不容小瞧小觑。
升龙在广州的旧改项目几乎都在广州东部区域，包括黄埔、增城；其中，汤村改造范围的总用地面积为994.66万㎡，是广州旧改项目中面积最大的项目。
而群星村旧改项目被升龙120亿拿下，未来该项目计划总投资超300亿元，将打造成“新塘现代商贸中心、岭南文化体验区、东江魅力宜居新城、都市繁华生活商圈”。
作为2019年旧改项目数量前三的时代，虽然大多的旧改项目位于广州的外围区，但实力不容小瞧，福涌村、仓禾村、官湖村、横潭村四条村总投资高达172亿。
随着拿地成本的不断上升，旧改成为不少开房企未来发展的重心，时代在发展，城市同样需要更新，接下来让我们细数2019年广州旧改项目那些面积、投资金额前十的旧改村。
旧改投资金额TOP10
根据房博士的整理，2019年广州投资金额前十的旧改项目，总投资金额1101.82亿元，其中投资200亿以上的旧改项目有两个，分别是里仁洞村和沙溪村，里仁洞村投资金额210亿元是广州公共资源交易中心近年来最高价旧改项目。
里仁洞村改造后将串联万博CBD，打造中央绿心大平台，还规划300米的高层商业建筑，未来将刷新番禺建筑新高度，成为番禺新地标。
总投资100亿以上旧改项目有4个，群星村、中新村、陈田村以及东涌镇珠宝文化旅游小镇连片更新改造项目（南涌村、鱼窝头村）
旧改面积TOP10
据了解，今年26个确定改造企业的旧改项目中，旧改总面积3255.69万㎡，其中汤村是广州旧改史上面积最大的旧改项目，面积994.66万㎡；此外，涌镇珠宝文化旅游小镇连片更新改造项目（包含南涌村、鱼窝头村）面积832.26万㎡。
百万级别旧改项目中，除去汤村、涌镇珠宝文化旅游小镇连片更新改造项目（包含南涌村、鱼窝头村）还有4条村，分别是里仁洞村、沙溪村、东风村和群星村。
旧改之路，任重而道远，开发周期长、资金压力大等原因，部分旧改项目并没有想象中的顺利，如何顺利推进旧改，推进城市更新，谁才可能是广州城市更新中的最大赢家。
未来，哪家房企会在广州旧改中独领风骚，让我们拭目以待。
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