01 房企業績
Real estate performance
房企年報陸續發佈
中國恆大2019年營業額4775.6 億元 同比增長2.4%。
世茂2019經營利潤292億元 同比上升25.8%
正榮地產：2019年淨利潤增長38.6%至人民幣31億
新城控股2019年實現營收858.47億元 同比增長58.58%
美的置業2019年收入411.38億元 同比增長37%
招商局置地2019年度實現收入194.53億元 同比增長62.71%
億達中國2019年確認收入60.77億元 毛利率上漲7.2個百分點
力高地產：2019年合約銷售增長24.7%至274. 12億元 土儲增加45.7%
銀城國際2019年合約銷售額大增107.7%至198.21億元 收益增加77.8%
復星國際2019年營收同比增長31% 分紅率20.3%
禹洲地產2019年合約銷售額751.15億元 同比上升34.13%
佳兆業2019年實現總收益480.22億元 同比增加24.1%
陽光100：2019年毛利增加32%至21億元 負債率79.9%
景瑞控股2019年毛利增長5.4%至26.85億元 淨負債率下降6%
花樣年控股2019年總收入190.82億元 同比增長36.4%
中駿集團2019年收益213.7億元 同比增長約20.2%
大發地產2019年收益73.98億元 同比增長24.4%
綠地香港2019年實現合約銷售額約484.58億元 同比增長28%
北辰實業2019年度實現營收201.22億元 同比上升12.64%
金地商置2019年度收入117.1億元 同比增長65%
瑞安房地產2019年股東應占溢利19.32億元 同比增長1%
中梁控股2019年收入566.39億元 同比增長87.5%
大悅城地產實現營收103.38億元 同比增加27.2%
朗詩地產2019年度確認銷售收入116.5億元 同比增長6.2%
建業地產2019年毛利率降至26% 年度溢利率下跌至7.9%
隆基泰和溢利下跌345.6% 恆大營業額同比增長2.4%
嘉年華國際：2019年淨虧損27億港元 毛虧增加684%
紅星美凱龍2019年營收164.69億元 同比增長15.66%
興業物聯2019年收益1.84億元 同比增加40.5%
中奧到家：2019年毛利率微降至26.6% 收益上漲48.5%至15.2億元
築友：2019年毛利率下降至25.5% 收入上漲31%至6.96億港元
- 點評 -
雖然行業增速放緩，但從財報可以看出，大部分房企都還保持不錯的增長。
02 房企融資
CorporateFinance
本週是“標普”專場評級會
標普：景瑞控股槓桿率改善，評級緩衝空間提升
標普：旭輝集團的槓桿率料將下降，“BB”評級獲確認，展望穩定
標普：穩健的需求將支撐中國鐵建的槓桿率保持穩定
標普：佳兆業集團收入強勁帶動槓桿率小幅改善
標普：因資本結構改善，正榮地產“B”評級獲確認；展望正面
標普：富力地產的流動性改善將取決於新發債券
標普：世茂房地產的2019年業績強於預期提升其財務緩衝空間
標普：儘管利潤率微幅下滑，但中國海外發展的債務管控令其評級受到支撐
標普：因完成大幅折讓置換，億達中國評級下調至“SD”，債項評級下調至“D”
標普：景瑞控股槓桿率改善，評級緩衝空間提升
標普：旭輝集團的槓桿率料將下降，展望穩定
標普：穩健的需求將支撐中國鐵建的槓桿率保持穩定
- 點評 -
截止目前，標普對房地產行業的主流房企評級比較穩定。
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