01 房企业绩
Real estate performance
房企年报陆续发布
中国恒大2019年营业额4775.6 亿元 同比增长2.4%。
世茂2019经营利润292亿元 同比上升25.8%
正荣地产：2019年净利润增长38.6%至人民币31亿
新城控股2019年实现营收858.47亿元 同比增长58.58%
美的置业2019年收入411.38亿元 同比增长37%
招商局置地2019年度实现收入194.53亿元 同比增长62.71%
亿达中国2019年确认收入60.77亿元 毛利率上涨7.2个百分点
力高地产：2019年合约销售增长24.7%至274. 12亿元 土储增加45.7%
银城国际2019年合约销售额大增107.7%至198.21亿元 收益增加77.8%
复星国际2019年营收同比增长31% 分红率20.3%
禹洲地产2019年合约销售额751.15亿元 同比上升34.13%
佳兆业2019年实现总收益480.22亿元 同比增加24.1%
阳光100：2019年毛利增加32%至21亿元 负债率79.9%
景瑞控股2019年毛利增长5.4%至26.85亿元 净负债率下降6%
花样年控股2019年总收入190.82亿元 同比增长36.4%
中骏集团2019年收益213.7亿元 同比增长约20.2%
大发地产2019年收益73.98亿元 同比增长24.4%
绿地香港2019年实现合约销售额约484.58亿元 同比增长28%
北辰实业2019年度实现营收201.22亿元 同比上升12.64%
金地商置2019年度收入117.1亿元 同比增长65%
瑞安房地产2019年股东应占溢利19.32亿元 同比增长1%
中梁控股2019年收入566.39亿元 同比增长87.5%
大悦城地产实现营收103.38亿元 同比增加27.2%
朗诗地产2019年度确认销售收入116.5亿元 同比增长6.2%
建业地产2019年毛利率降至26% 年度溢利率下跌至7.9%
隆基泰和溢利下跌345.6% 恒大营业额同比增长2.4%
嘉年华国际：2019年净亏损27亿港元 毛亏增加684%
红星美凯龙2019年营收164.69亿元 同比增长15.66%
兴业物联2019年收益1.84亿元 同比增加40.5%
中奥到家：2019年毛利率微降至26.6% 收益上涨48.5%至15.2亿元
筑友：2019年毛利率下降至25.5% 收入上涨31%至6.96亿港元
- 点评 -
虽然行业增速放缓，但从财报可以看出，大部分房企都还保持不错的增长。
02 房企融资
CorporateFinance
本周是“标普”专场评级会
标普：景瑞控股杠杆率改善，评级缓冲空间提升
标普：旭辉集团的杠杆率料将下降，“BB”评级获确认，展望稳定
标普：稳健的需求将支撑中国铁建的杠杆率保持稳定
标普：佳兆业集团收入强劲带动杠杆率小幅改善
标普：因资本结构改善，正荣地产“B”评级获确认；展望正面
标普：富力地产的流动性改善将取决于新发债券
标普：世茂房地产的2019年业绩强于预期提升其财务缓冲空间
标普：尽管利润率微幅下滑，但中国海外发展的债务管控令其评级受到支撑
标普：因完成大幅折让置换，亿达中国评级下调至“SD”，债项评级下调至“D”
标普：景瑞控股杠杆率改善，评级缓冲空间提升
标普：旭辉集团的杠杆率料将下降，展望稳定
标普：稳健的需求将支撑中国铁建的杠杆率保持稳定
- 点评 -
截止目前，标普对房地产行业的主流房企评级比较稳定。
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