-1-
本土開發商品質意識覺醒
過去幾年，鄭州地產江湖開啟了戰國時代。
據不完全統計，全國TOP30房企除龍光集團外，紛紛逐鹿中原。
大品牌，高溢價，各種新潮的理念層出不窮，當鄭州開放門戶，全國各大房企進入初期，帶著先進的建築理念，中原的老百姓被震撼了，原來房子還可以這樣蓋。
很多全國一線品牌房企入鄭，驕傲而狂放，憑藉品牌附加值，同等配置就比周邊樓盤貴千元以上，即便如此，買單者甚眾！彼時，在鄭州老百姓心中，外來的和尚彷彿更會念經。
但是，隨著交房的臨近，外來房企來鄭普遍水土不服引發出各種問題；
但反觀我們本土房企，在受到外來房企衝擊的同時不斷改革，在這兩年逆流而上，提升品質，深化企業理念，為中原百姓交出一份滿意的答卷，打了一場漂亮的翻身仗。
其中，尤以正商、永威、康橋、正弘等為代表，推出了一個又一個精品樓盤，深受中原購房者的好評！
本土房企中，正商作為我們鄭州龍頭房企，更是在新時代扛起本土品質崛起的大旗，積極改變經營策略，朝著品質改善努力，打造新的產品系迎合時代的發展，如同經營自己家一樣深耕鄭州，深耕每一個項目，引領整個本土房企的發展方向。
-2-
善水拔得頭籌，瓏湖梅開二度
作為我們鄭州本土知名房企，從風華正茂，略顯羞澀到成熟幹練，大氣穩重，一步一個腳印的精耕細作打造著每一個項目，為以後發展壯大奠定基礎。
然而，做大更要做精，品質提升成為這幾年來正商轉型發展的重中之重。
正商發展的轉型之作：正商善水上境。這個案名由老闆張敬國親自拍板的項目，拉開了正商品質化轉型的序幕。
▲正商善水上境
在我看來，善水上境是正商用心去雕琢一個樓盤，售樓部潑墨風的地板，雙精裝入戶大堂，高達幾十萬一個的瑞士定製裝甲門讓每個人踏入售樓部的人被震撼，從裡到外，從一個細節到另一個細節，無不彰顯著正商朝著品質化轉型的決心。
自正商2016年推出善水上境之後，積極在北龍湖拿地，2017年第二個上境項目——瓏湖上境落子北龍湖核心區！2018年第三個上境項目——瓏水上境入市！2019年上境系大成之作——禎瑞上境入市！前不久，正商豐華上境震撼入市，引得眾多富人排隊搶房。
不到五年時間，正商佈局北龍湖五座上境系產品，是正商實力的彰顯，也是正商立志品質的證言，更是在北龍湖這片熱土，接受中原頂級購房群體的檢驗。
去年，善水上境完美交付，拔得頭籌；如今，瓏湖上境全景呈現，梅開二度。
-3-
三月桃花，揭開瓏湖上境神秘面紗
豪宅的開發商，準確的說不能叫開發商，在我的心中，他更是一個“頂級資源的整合者”。這個頂級資源包括地段、設計、景觀、產品等方方面面。
瓏湖上境整體規劃、建築、全部由澳大利亞柏濤擔綱設計。在93畝的土地上，瓏湖上境採用九宮方正、前隱後尊的空間佈局，以四重門廳打造層層進制的歸家禮儀，為鄭州頂級圈層打造深宅大院。
如今，規劃上的場景已經全額兌現，筆者也在庚子年踏春前行一睹芳容。
1.49的超低容積率下，整個小區僅規劃有23棟5層低密度洋房。
雖然整個北龍湖組團的建築在規劃上必須統一用“中式”。但瓏湖上境與其他小區採用石材堆砌外立面不同，精心挑進口石材與造價昂貴的太空鋁板作為外立面材質，增加外立面的質感，在整個北龍湖獨樹一幟，辨識度極高，給人一種莊重華貴，成熟穩重的感覺。
在景觀的打造方面，小區綠蔭環繞、低調輕奢、大氣寬庭的園林讓人入身其中感覺非常舒服，而細節的處理以及設計師獨具匠心的“窗景”打造更是讓人流連忘返。
從綠蔭花木道營造到進入式口袋組庭，從高大的環路銀杏大道、竹林大道、香樟大道以及蘊含植物配置文化的奇松、金桂、海棠、花境的完美搭配讓整個小區做到了一步一景，高達百種的名貴植物更是與建築完美相融。
至若陽春三月，春和景明，波瀾不驚，上下天光，一碧萬頃；雲雀翔集，霧森系統；岸芷汀蘭，郁郁青青，一派祥和的景象。
而或長煙一空，皓月千里，浮光躍金，靜影沉璧，行此小區，此樂何極！入瓏湖上境，則有心曠神怡，寵辱偕忘，把酒臨風，業主喜洋洋者矣。
地上有風雨連廊，花的海洋，地下業主會所更是別有洞天。
瓏湖上境地下會所建築面積近2000平方米，內設有面積超700平的恆溫泳池以及自助餐廳、書吧、健身房、兒童活動室、多功能活動室、瑜伽室等服務用房。目前全部已經呈現，為業主提供一個休閒娛樂會客的絕佳場所。
參觀完外部，進入室內，首先映入眼簾是大氣磅礴尊的“門面”讓業主尊貴感十足。
作為為數不多的敢在北龍湖精裝交付的房子，正商更是把室內打造的精益求精。
眾所周知，現在很多高層都是精裝交付，洋房一般都是毛坯交付。
因為當一個群體到達一定高度，其對事物的觀察判斷以及審美都有自己獨特的見解，而北龍湖的業主，相信更是眾口難調。
但是，如果一個開發商真正用心去做，用心去和業主溝通，做出的產品，一定會得到大家認可，開發商在多次與業主商談，反覆推敲後，最終做出一套讓大家都滿意的室內裝修方案。
來看現場實景圖：
瓏湖上境室內裝修用材講究、細節豐富，客餐廳牆面用材為清水玉石材、鐵椿木木飾面、布藝硬包全圍合豪裝處理，且兩種材質之間均用抗指紋不鏽鋼線條過渡。
地面用材為大面積雲多拉灰，聖羅蘭、雅士白天然大理石波打線，純銅線條裝飾處理。主臥室床頭背景，採用皮革硬包與抗指紋不鏽鋼多層級搭配、鐵春木飾面大套加線型燈槽裝飾等多處細部處理。
整個房間的打造，在細節上以及人性化的角度設計非常多，在此不做一一呈現，但每一個細節，都是設計師背後反覆推敲並精心施工呈現的結果。
五金及廚衛具方面，也都是世界頂級品牌，如勞芬衛浴、德國漢斯格雅花灑龍頭，意大利進口威乃達廚櫃、博世高端廚電等等。
作為高端住宅，用料紮實自然是必備，大品牌中央空調/新風系統地暖戶控/淨化水系統等都是標配，燈光智能控制電動窗簾控制/智能插座控制主機/入戶門一鍵關燈亦是錦上添花之作。
總之，作為正商的頂級產品系，其高端的配置體現在方方面面，細節之處更是處理得當，給業主營造一個高端、舒適、溫馨的家園。
-4-
結語
隨著經濟從高速增長向高質量發展轉型，隨著房地產調控長效機制不斷完善，居民消費由數量型向品質型轉化，房地產市場也進入了由規模向品質轉型的關鍵時期。
然而“品質”“轉型”說著容易，背後付出的辛勞與汗水只有“正商人”才能真正體會。
如同一場戰爭，地產戰國時代，房企的轉型之路必將是“路漫漫其修遠兮，仍將上下而求索”。
然而，方向對了，路就越走越順。相信隨著正商“上境”系產品的陸續入市，我們鄭州將會有越來越多值得誇讚，值得炫耀的房子。
如此美好的生活場景已經呈現，然而這僅僅邁出的第一步，相信，瓏湖上境會持續跟蹤房屋質量維護，為業主營造出更美好的生活！
微信公眾號ID：donggetanpan
備註：本文一切最終信息以開發商公佈為準。本文內容及觀點僅供粉絲置業參考，根據個人需求而定。
閱讀更多 東哥探盤 的文章
關鍵字: 原汁原味的德系SUV 20 這就是河南
