記者 李進軍
黃金城，姍姍來遲。從2017年初拿地、開工，到中間股權變更，再到淄博本土兩家實力房企聯合接手，時過三年，黃金城項目得以真正落地開發。
聯合開發背後，原商業部分規劃重新調整，將其打造成集Shoppingmall、特色商業街、精品公寓、高端寫字樓為一體的30萬㎡商業綜合體。
黃金城項目商業部分實景。未來這裡將建設商業綜合體，打造淄博商業商務新名片。
聯合開發
3月25日，隨著淄博銀億置業有限公司旗下桓臺橡樹玫瑰城官微宣佈公司進軍張店區開發橡樹黃金城，這標誌著備受關注和期待的黃金城項目正式進入聯合開發時代。
2017年2月4日，山東黃金城地產發展有限公司以8.24億元的總價，競拍淄博新區總面積約25萬平方米的4宗地塊，地塊位於魯泰大道以南，南京路（西八路）以西，重慶路（西九路）兩側，規劃用途為住宅、商業及住宅+商業。
其後，隨著規劃亮相，特別是以黃金珠寶交易中心、意大利風情小鎮、婚慶中心、兒童遊樂中心四大板塊為主的商業部分規劃的亮相，吸引了全城關注。
同年9月20日，黃金城項目正式開工奠基。
讓人始料不及的是，開工奠基之後，項目建設推進緩慢。
期間項目股權開始變更。
從2018年11月12日開始，山東黃金城地產發展有限公司80%國有股權及78113.49萬元債權正式掛牌出讓，到2019年7月19日山東黃金地產旅遊集團有限公司與受讓方簽訂產權交易合同，歷時9個月。
彼時，官方沒有正式披露受讓方，但業內皆知是本土房企中德地產。
黃金城項目再次引起關注，是淄博本土房企銀億置業的項目官微釋放信息，入駐張店開發黃金城。
至此，備受關注的黃金城項目從一企開發轉入到“中德+銀億”的聯合開發時代。
中德黃金城的住宅部分為南臨盛湖路、北臨天乙路、西至泰豐路、東臨重慶路，住宅規劃用地面積5.4萬㎡，住宅總建築面積為12.9萬㎡，容積率為2.29，綠地率為36%，整個小區12棟樓，為16、17、21層小高層設計，將其打造成一個低密度純居住型社區。
橡樹黃金城的住宅部分位於魯泰大道以南、北京路以東、重慶路以西，項目規劃圖已披露，但具體開發規模未予公佈。
黃金城項目商業部分實景。未來這裡將建設商業綜合體，打造淄博商業商務新名片。
重整商業
黃金城項目，緣何吸引社會廣泛關注？
很大程度上，是因為原商業部分規劃的四大板塊，尤其是金光燦燦元寶形的黃金珠寶交易中心讓人無限憧憬。
淄博新區缺商業，隨著城市快速發展，人口不斷增多，淄博新區西北部需要一個有特色的商業體。
人們普遍關注的是，隨著黃金城聯合開發模式開啟，原規劃中的商業部分將走向何方？
商業興則城市興。中德地產營銷負責人表示，黃金城商業南臨天乙路，北臨魯泰大道、西至重慶路，東至豐悅路，商業部分對原規劃進行調整，引進國內一線城市的商業發展理念，打造成集shoppingmall、特色商業街、精品公寓、高端寫字樓為一體的30萬㎡的商業綜合體，引領淄博新區消費升級，成為新區的商業、商務新名片。
面對周邊的成熟小區如遠景花園、天悅、天乙社區、曦園、頤豐花園組團，及新建小區如淄博富力城、萬科翡翠書院、綠城百合花園等，越來越的實力人群入住這一片區，黃金城的商業將以怎樣的定位和規劃，滿足周邊居民的需求和城市大板塊發展的需求，考驗著房企和入駐商家的格局和智慧。
新經濟時代，購物不再是單純“買買買”，更在於體驗、創新、創意，洞察消費者需求。期待黃金城商業綜合體科學定位，儘快建設，精彩呈現，成為淄博商業商務新名片。
黃金城項目商業部分實景。未來這裡將建設商業綜合體，打造淄博商業商務新名片。
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