记者 李进军
黄金城，姗姗来迟。从2017年初拿地、开工，到中间股权变更，再到淄博本土两家实力房企联合接手，时过三年，黄金城项目得以真正落地开发。
联合开发背后，原商业部分规划重新调整，将其打造成集Shoppingmall、特色商业街、精品公寓、高端写字楼为一体的30万㎡商业综合体。
黄金城项目商业部分实景。未来这里将建设商业综合体，打造淄博商业商务新名片。
联合开发
3月25日，随着淄博银亿置业有限公司旗下桓台橡树玫瑰城官微宣布公司进军张店区开发橡树黄金城，这标志着备受关注和期待的黄金城项目正式进入联合开发时代。
2017年2月4日，山东黄金城地产发展有限公司以8.24亿元的总价，竞拍淄博新区总面积约25万平方米的4宗地块，地块位于鲁泰大道以南，南京路（西八路）以西，重庆路（西九路）两侧，规划用途为住宅、商业及住宅+商业。
其后，随着规划亮相，特别是以黄金珠宝交易中心、意大利风情小镇、婚庆中心、儿童游乐中心四大板块为主的商业部分规划的亮相，吸引了全城关注。
同年9月20日，黄金城项目正式开工奠基。
让人始料不及的是，开工奠基之后，项目建设推进缓慢。
期间项目股权开始变更。
从2018年11月12日开始，山东黄金城地产发展有限公司80%国有股权及78113.49万元债权正式挂牌出让，到2019年7月19日山东黄金地产旅游集团有限公司与受让方签订产权交易合同，历时9个月。
彼时，官方没有正式披露受让方，但业内皆知是本土房企中德地产。
黄金城项目再次引起关注，是淄博本土房企银亿置业的项目官微释放信息，入驻张店开发黄金城。
至此，备受关注的黄金城项目从一企开发转入到“中德+银亿”的联合开发时代。
中德黄金城的住宅部分为南临盛湖路、北临天乙路、西至泰丰路、东临重庆路，住宅规划用地面积5.4万㎡，住宅总建筑面积为12.9万㎡，容积率为2.29，绿地率为36%，整个小区12栋楼，为16、17、21层小高层设计，将其打造成一个低密度纯居住型社区。
橡树黄金城的住宅部分位于鲁泰大道以南、北京路以东、重庆路以西，项目规划图已披露，但具体开发规模未予公布。
黄金城项目商业部分实景。未来这里将建设商业综合体，打造淄博商业商务新名片。
重整商业
黄金城项目，缘何吸引社会广泛关注？
很大程度上，是因为原商业部分规划的四大板块，尤其是金光灿灿元宝形的黄金珠宝交易中心让人无限憧憬。
淄博新区缺商业，随着城市快速发展，人口不断增多，淄博新区西北部需要一个有特色的商业体。
人们普遍关注的是，随着黄金城联合开发模式开启，原规划中的商业部分将走向何方？
商业兴则城市兴。中德地产营销负责人表示，黄金城商业南临天乙路，北临鲁泰大道、西至重庆路，东至丰悦路，商业部分对原规划进行调整，引进国内一线城市的商业发展理念，打造成集shoppingmall、特色商业街、精品公寓、高端写字楼为一体的30万㎡的商业综合体，引领淄博新区消费升级，成为新区的商业、商务新名片。
面对周边的成熟小区如远景花园、天悦、天乙社区、曦园、颐丰花园组团，及新建小区如淄博富力城、万科翡翠书院、绿城百合花园等，越来越的实力人群入住这一片区，黄金城的商业将以怎样的定位和规划，满足周边居民的需求和城市大板块发展的需求，考验着房企和入驻商家的格局和智慧。
新经济时代，购物不再是单纯“买买买”，更在于体验、创新、创意，洞察消费者需求。期待黄金城商业综合体科学定位，尽快建设，精彩呈现，成为淄博商业商务新名片。
黄金城项目商业部分实景。未来这里将建设商业综合体，打造淄博商业商务新名片。
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