深度解读：深圳的拆迁指标房的前世今生！
在高速发展的深圳、土地稀缺可谓寸土寸金。
曾经历史原因，深圳这个“小渔村”到处热火朝天的发展建设，大量外来人口涌入，本地村民和外来投资者看到这个商机，人多了自然要有住的地方，于是开始疯狂的建“农民房”高峰时农民房占到深圳住房70%左右，直到有一天 “上面说不允许建了”自此开始深圳就不能再建“农民房”
那么这些“农民房”未来将何去何从？
毫无疑问“拆”
开发商拿地成本太高，政府想要改善城中村生活环境和基础配套，释放更多城市发展空间，一拍即合 “城市更新旧改”
所谓的 “不限购”“无需名额”“回迁红本商品房”是真实的。
开发商城市更新旧改就要拆迁，拆迁就要赔偿，赔偿 货币 + 回迁房 ，这种回迁房指标就“不限购”、
从此小产权、农民房、摇身一变成：红本商品房
旧改成功了：【开发商赚钱了、村民有房了、政府市容市貌基建配套完善了、皆大欢喜】
关于粉丝提出的一些问题：
赔偿的是否是红本商品房？
答：是的、赔偿的是70年产权红本商品房、而且还不在三年限售范围内
交易是否安全？
答：非常安全、跟业主签约定金可以托管在第三方、尾款是在开发商签约后支付，交易流程非常成熟。
关于交房时间问题？
答：城市更新旧改总流程需要10来年，主要是前期意愿征集以及测绘申报耗时，基本上到了能签约时候已经到了收尾阶段，一般3、4年左右拿房。【每个月有过渡期租金拿、直到交房为止、就算交房时间推迟“房子也是在升值的”】
佳兆业红朱岭旧改航拍
特发平湖枢纽航拍
聚焦行业一手资源
汇总全深圳指标房
不限购
无需名额
3 - 4年回迁红本商品房
关注：深圳城市更新旧改
深圳旧改资源整合
深圳旧改资源整合
“深圳城市更新旧改”
开发商
面积
佳兆业 红朱岭
200㎡
保利 大围村
200㎡
山厦 远洋
300㎡
绿海城 河包围
200㎡
特发 箭头岭
150㎡
华侨城 花半里
200㎡
绿海城 岐北城
200㎡
深圳旧改资源整合
“深圳城市更新旧改”
开发商
面积
佳兆业河东旧改
85㎡
恒大 龙华万众生活村
106㎡
恒大 四联排榜村
300㎡
满京华 楼村第二工业区
90㎡
保利 木墩旧村 整栋
410㎡
益田 南布村
200㎡
坂田 天安云谷
200㎡
深圳旧改资源整合
“深圳城市更新旧改”
开发商
面积
碧桂园马桥
300㎡
中海 积谷田
200㎡
新屯 好世界 70㎡
坂田 天安云谷
200㎡
坪山益田旧改
350㎡
天安云谷 富民工业区
200㎡
石岩 京基上下屋
90㎡
深圳旧改资源整合
“深圳城市更新旧改”
开发商
面积
观澜新田中森
300㎡
和昌拾里花都
200㎡
绿景白石洲 500㎡
坂田 科技城
200㎡
宝安鸿荣源钟屋
350㎡
龙光水田老村
200㎡
宏发茜坑旧改
90㎡
以上项目均有资源【指标房稀缺变动较大详情微信咨询】
交易流程
1、签转让协议、支付10%定金
2、开发商签拆迁补偿协议支付90%尾款
【开发商每个季度会支付过渡期租金】
【预计3-4年回迁红本商品房】
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