近日，美國權威數據公司ATTOM公佈了《2020年第一季度獨棟租賃市場報告》 （該報告對美國2020年購買獨棟租賃地產的最佳市場進行了排名）顯示，2020年389個縣的平均年總租金收益率（年化總租金收入除以獨棟別墅買價中值）為8.4%，較2019年的平均8.6%略有下降。
該報告從389個縣中確定了73個“獨棟租金收益率增長”縣，這些縣的平均工資在過去一年中有所增長，2020年的總租金收益率可能達到10%甚至更高。
巴爾的摩、維尼蘭、梅肯、莫比爾和亞特蘭大等大都市地區租金收益率最高
2020年年度預計總租金收益率佐治亞州亞特蘭大都會區三縣上榜，其中克萊頓縣（Clayton County）表現最為突出為15.1%。其次，由YMG美地置業熱銷樓盤【海德公園】所處的格溫耐特（Gwinnett County）和 【美齡灣】所屬的迪卡布（Dekalb）均表現良好。
美國公平租賃市場系統
Clayton County表現最為突出
2020年預計年度總租金收益率相對增長緩慢的縣是加利福尼亞州舊金山縣(3.8%)，其次是加利福尼亞州聖馬特奧縣(3.8%)；納什維爾都市區的田納西州威廉森縣(3.9%)；紐約州金斯縣(4.3%)以及加利福尼亞州聖克拉拉縣(4.3%)。
季度就業和工資普查
在報告分析的389個縣中，房租漲幅高於工資漲幅的佔比47%，根據美國勞工部統計2019年數據顯示，其中加利福尼亞州洛杉磯縣、橙縣、舊金山縣雖然工資水平已經上榜前三，但房租漲幅依然已超出工資漲幅速度。
53%市場的工資漲幅超過房租
在報告分析的389個縣中，有206個縣(53.0%)2019年的工資漲幅超過房租漲幅，其中包括德克薩斯州哈里斯縣(休斯頓)；華盛頓州金縣(西雅圖)；加利福尼亞州聖貝納迪諾縣；德克薩斯州比克斯縣（聖安東尼奧）和密歇根州韋恩縣（底特律）。
ATTOM數據公司的首席產品官託德泰塔表示：“由於全美大部分地區的租金上漲速度不及投資購買租賃物業的房價上漲速度，今年全美範圍內，購買獨棟再出租的業務已經失去了一定動力。”“但從全國範圍來看，在獨棟租賃市場，房東的情況總體上保持穩定。此外，利潤趨勢正朝著有利於租金較高縣的投資者、不利於租金較低地區的投資者的方向發展。”
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