突如其來的疫情，讓人們感受到了壓力，各行各業都受到了嚴重的影響。樓市也不例外。
只是，最近一段時間以來，樓市回暖了，比人們想象中的要快。
於是，有媒體驚呼，“報復性買房”來了，我們還記得，此前，有媒體（或專家）也提出，疫情過後，人們會“報復性消費”，看來有了升級版。
一、疫情還沒過完，深圳率先啟動，起步2000多萬的豪宅，開盤就賣光，首付1000萬元，也擋不住人們戴著口罩排隊搶房的熱情。
而最近，更是誇張，消失已久的“喝茶費”又出現了。
據爆料，深圳某區域的三個新盤，據說要繳納喝茶費才能買房，有的喝茶費高達100萬，佔到總房款的10％。
克而瑞研究中心發佈的報告顯示，今年第十週（3月9日-15日）深圳商品住宅成交量達到8.8萬方，明顯高於去年四季度周均值水平，二手房周成交量達15.27萬平方，環比增漲18%，達到疫情前周平均成交量7成水平。
看來，說深圳樓市率先回暖，似乎一點也不過分。
二、火爆起來的，還遠不止一線城市深圳。
蘇州樓市的第一把火，也已經點燃。
最近，蘇州又出現了秒光盤，某樓盤搞通過線上開盤，一小時的去化率達到90％，1分鐘銷售額達到12億。
當然也有些售樓部開放，而這些線下售樓部的門口，更是聚集著大量戴口罩的購房人，而且火到什麼程度呢？據說蘇州的一些優惠活動，竟然主動取消了。
與此同時，上海、杭州、合肥、鄭州、南京都出現了排隊買房的景象。
看起來，人們買房真的是急不可耐啊。
三、那麼，樓市為何突然就火爆起來了呢？
這背後有多重因素共同作用，首先，在疫情期間，人們居家日久，購房需求被壓制，一旦放開，必然爆發，因此，人們紛紛走出家門，來到售樓部，一點也不奇怪。
其次，在疫情發生後，各行各業都受到了嚴重的影響，為了復工復產，恢復經濟，各地都出臺了相應的刺激政策，比如蘇州，放寬了人才落戶的限制，有的地方放鬆的貸款的限制，都會刺激購房需求。
另外，還有更重要的一點，就是現在開發商推的房子，很多都有促銷活動的，也就是說，很多房子買了很划算，買到就是賺到。
因此，人們排隊去搶，一點也不足為奇。
四、那麼，這些人，真的是“報復性買房”嗎？
我們有必要釐清一下，到底什麼是”報復性買房“，既然是報復性，那首先得有一種恢復性的機制，然後才是超出原本的預期的，簡單點說，以前想買一套房，因為在家呆得太久，憋壞了，所以要報復性地去買兩套房三套房。
這一點，可以從消費上來理解，有網友就曾說過，疫情過去後，他要連吃10天海底撈，這就是報復性的，按照往常，可能一週吃一次就好了，只是因為疫情沒能去吃，就要每天都去吃，這是超出原本計劃的一種消費。因此，是報復性的。
可是，實際上呢？現在去買房的，基本都是以前想買房的，而且也沒見大家去多買幾套房子。也沒有說，之前不打算買房了，因為在家憋得太久了，於是要去報復性地買套房子。
實際上，我們與不少參與搶房的網友聊了一下，大部分都是從年前就開始看房，好不容易等到開盤了，自然去排隊啦，而且基本上現在開盤價格還有優惠。
有一位網友說，哪有什麼報復性買房，只不過是沒房住罷了！
閱讀更多 荊門購房指南 的文章
