製圖：李娜
疫情之下，全民宅家之際，一部孫儷、羅晉主演的賣房子的電視劇《安家》大火。
任何時候，房事都是大事。
早在2月初，返城潮剛開始時，北京天通苑等社區就出現不讓租戶返回居住的情況。房租該交得交但人暫時不能回來住，也有部分城市規定在該市沒有房產的人不允許進入，對病毒的嚴防死守，讓很多無房族進退兩難。
西安婚姻登記處恢復正常後，一下子未來一週的離婚預約爆滿，其他陸續恢復婚姻登記的城市，離婚率也都居高不下。萬萬沒想到，在疫情中最快報復性反彈的竟然是離婚。
有社會學家做過一個試驗，拿一條繩子把夫妻或者情侶連在一起，保持一米之內的距離，無論兩人做什麼，吃飯、睡覺甚至上廁所都得在一起，結果，沒過多久90%的戀人、夫妻都分手了。
今年奧斯卡大熱影片《婚姻故事》裡，斯嘉麗•約翰遜飾演的女演員就和她的導演丈夫為婚姻撕的昏天黑地。倆人中產階級、事業有成、孩子乖巧可愛還有啥不滿意的？但他們覺得自己的人生被對方綁架了，從紐約撕到洛杉磯，從自己家撕到法庭上，丈夫歇斯底里的一句話也不知道說出了多少人的心聲。
更何況一家老小長時間關在一個屋簷下，各種矛盾、問題就會爆發出來了。
電視劇《安家》中有這樣一個情節，孫儷飾演的房似錦，上任新店店長第一單生意是賣了一套十年都賣不掉的跑道房。什麼是跑道房，就是設計缺陷導致一套房子分佈在樓層兩頭，從一個臥室到另一個臥室得穿過樓道，住次臥的人半夜上個廁所得出門走幾百米到另一頭的房間去上，這樣的房子誰會買呢？
房似錦的口頭禪是“沒有我賣不出去的房子”，這套跑道房她三下五除二真給賣掉了。買方現狀是一家三代擠住一居室，大兒子即將上小學二胎也快出生，經濟不寬裕的外地兩口子都是博士學歷，在外受人尊重，回家卻不得不面對雞飛狗跳的窘境，晚上想辦個公連放電腦的地方都沒有，更談不上任何私人空間。老人和媳婦的生活習慣、教育理念又不一致，眼看日子就過不下去了。他們急需一套能買得起，又能改善生活條件的房子，這套無人問津的跑道房恰恰成了他們的最佳選擇。
有預測說疫情過去之後房價會跌，然而現實的情況讓更多人意識到，有一套屬於自己的房子，一套空間更大的房子是多麼的重要。
日前加拿大總理特魯多夫人出國時染上新冠病事，全家老小17口人居家隔離；總理的居住條件當然是很好的，在家隔離每個人都有自己單獨的房間、衛生間。
但另外還有17口人就沒這麼好條件了，春節期間四川一家9口到湖北走親戚，結果因為疫情被滯留在親戚家40天，加上親戚家原有的8口人，一共17人同住一個屋簷下，床不夠有的人只能睡廁所，40天來，大家吃光了親戚家幾百斤大米、三頭豬，就剩下蛋老母雞沒有殺，最後沒辦法只能向政府求助。
在美國，你的房間一定是有獨立的衛生間，沒有獨立衛生間那隻能算半間房。這次疫情在湖北高發的時期，醫療機構也呼籲輕症患者在家隔離，並做好防護措施，建議房間、衛生間要跟沒有感染的家人分開，但實際情況是，能滿足患者單獨一個房間都不一定能做到，單獨衛生間在很多家庭更是無法實現。
疫情之後未來房地產會兩極分化，一方面仍舊是解決剛需型的公寓，另一方面是滿足更多私人空間的大戶型、大房子、獨立別墅會受追捧。有錢人還會追逐度假房產，海外房產；為避疫避亂買下一個與世隔絕的海島也成為福布斯富豪們的選擇。當然也有一部分在老家隔離很久、逐漸習慣的人會安心留在小城市，住在低密度的房子裡，躲進小樓成一統，迴歸田園生活。
（本文作者李光鬥，著名品牌戰略專家，上游新聞專家顧問）
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