綠城中國:今年銷售目標達2500億人幣 利潤料受限價政策影響

綠城中國主席兼行政總裁張亞東在網上業績會上表示,今年合同銷售目標為2500億元,投資拓展目標為新增貨值逾2500億元,權益投資金額不低於600億元,其中約30%至40%料在今年內轉化。

他坦言,新冠肺炎疫情對今年第一季及第二季銷售影響比較大,但對全年達標有信心,原因是在未包括今年新增土地下,集團今年可售貨源金額達3583億元,若按去年去貨率68%計,認為達標壓力不大,惟公司仍會密切關注國內外疫情發展。

他指,對比銷售額更為關注今年利潤表現,主要是今年項目都是三、四年前拿的地,在限價政策下,如杭州項目將由微虧轉為鉅虧。而今年目標將拓展不少於12個小鎮項目及10個特色項目,目前整體落實情況都向好,強調集團將會加強控制成本及保障現金流,而集團亦正在考慮進行回購。

他續稱,未來5年集團將聚焦三大板塊發展,包括重資產、代建的輕資產,以及增值服務「綠城+」,預期到2025年合共可實現銷售規模逾5000億元。

綠城中國去年減值虧損7.97億元,有股東在會上多次追問減值原因。執行董事周連營回應指,資產處置是根據項目處理及規劃等,惟在限價政策下,部分歷史項目及資產確實出現問題,因此需要進行一些必要性的會計方式處理,強調屬正常流程。

集團在今年2月分拆旗下代建公司綠城管理於香港上市,執行董事郭佳峰相信,公司上市後可進一步拓展其品牌影響力及利潤規模,而集團作為其母企,亦可因此受惠,惟明確上市時間表仍需視乎聯交所及資本市場對其安排。此外,不排除未來會分拆「綠城+」板塊上市。


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