對於目前的房地產市場來說，開發商出現困難是可以理解的，而這件事呢，也早晚會得到解決，截止至發文前，已經有超過20多個城市出臺了房地產發展政策，這也是能夠促使整個房地產行業蓬勃發展的新動力源。
那麼對於今年有想要買房的人來說，該如何去買房呢？如果真的希望想買房的這幾點要提前心裡有數，對於這兩年想買房的，3-5年後可能會給自己找到麻煩。主要不得不面對這3個壞消息。
首先——房屋質量問題，需要慎重考慮！
現在房屋質量問題已經不是一個新鮮詞了，在最近這幾年，基本上每年都會被爆出很多關於開發商和樓盤質量問題的，比如去年就會被稱為整個房地產行業中質量最差的年份，房企們陸續都爆出來很多質量問題，其主要原因都是因為去年在高週轉的情況下，未來保證項目正常運營很多企業就會開始減配、降低建築房屋質量，甚至是以次充好。
比如之前有一些樓盤都應經建造到一半了，房屋卻因為水泥硬度不合格而出現了傾斜，甚至的是在交房之後，被業主們發現了，牆壁的水泥開始塌陷，而所謂的2000元每平的精裝房裝修，最後經過評估之後不足900。整個諾大的小區綠化只有6棵樹，設計的人口湖也成了擺設。其為什麼會出現這麼多的情況呢？其原因也很簡單，那就是由於開發商資金緊缺，資金缺口導致瞭如今的這種情況。
而去年的大調控也是成了如今房屋質量的導火索，去年光是樓市調控就超過620次，又創下了歷史新高，而在樓市調控中的“防止資金大量進入樓市”，就切斷了開發商蓋房子的渠道來源，房企們在想蓋房子，那就需要通過減配、降低建房成本來維持正常的運營。
進入2020年，房地產開發商所要面臨最直接的就是銷售問題，這一場風波帶來的影響還是很大的，大量下跌的銷售業績，促使開發商們自我改變，在接下里的日子裡如果沒有金融政策或者更多的資金流入樓市的話，可能還會出現更多的“質量降低問題”！
其次——延期交房潮將出現，且開發商合法不違規
我們先來看一個法律規定，在正常簽署的條款中：因為不可抗力出現的延期交房，則不承擔相關責任。這句話怎麼理解簡單的來說就是，今年開發商已經做好了延期交房的準備，而就國家的態度而言，還是把這件事當成是一個歸屬類問題，且在個別城市推出的政策中，也明確了延期交房開發商不用負責的相關內容。
所以說，如果你之前買的房子會在2020年之前進行交付，且房子尚未竣工的話，那就可能出現延期的情況，所以大家就要做好心理準備，若干你現在還是租房居住的話，且等待著新房裝修搬家，那就意味著你需要多交幾個月的房租了。
最後——未來升值空間慢，出手是最大問題
買房時，更需要關注升值問題，這也是最近商品房買賣市場的一個新現象，不少房地產專家都認為：剛需買房不需要考慮房價，因為剛需自住就不需要考慮升值問題，但是話雖如此，誰也不想買到貶值的房子，房價上漲期，大家買房就更加積極，都認為房子有升值空間，而在房價平穩期和下跌期，大家的買房熱情會漸漸退去，因為房子隨時都有可能會貶值。
對於想在2020年買房的人，需要面對的就是升值慢的碼放，房價即便上漲也不可能漲幅有多大，我們可以參考一下2017-2019年的房價漲幅表，在房住不炒的情況下，房價已經被牢牢控制在；未來房價不會存在太多的下跌空間，平穩將是未來的主流方向，所以未來買房一定是要考慮升值，而不是考慮升值問題。
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